Kensington Hannover / Immobilien / Objekt Kensington_KPH_189

Wunstorf / Mesmerode

Ref.
Kensington_KPH_189
Kaufpreis
€ 859.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Region
Wunstorf / Mesmerode
Baujahr
1935
Wohnfläche
470,00m²
Grundstücksfläche
2.880,00m²
Zimmer
13
Badezimmer
6
Terrasse
1
Balkon
1
Freistellplätze
6
Stellplätze Gesamt
6
Einliegerwohnung
1

Beschreibung

Top gepflegtes 13 - Zimmer - Bauernhaus mit gehobener Innenausstattung und fantastischem Garten
Dieses ansprechende Bauernhaus in Funktion als Ferienwohnanlage mit seiner typischen roten Klinkerpassade liegt im idyllischen Ortsteil Mesmerode.

Erbaut im Jahre 1935 und seit 2003 immer wieder liebevoll saniert und renoviert.

Das mediterrane Ambiente spüren Sie jeweils in den sechs abgeschlossenen Wohnungen.

6 Wohneinheiten sind verteilt auf zwei Ebenen.
Vier dieser Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, zwei weitere im Obergeschoss und eine im Souterrain, sprich derer Schlafzimmer.

Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.

In den Badezimmern wurde Naturstein (Blue Pearl, Galaxy Star) verlegt.
Die Objekte und Armaturen wurden sorgfältig ausgewählt. Zum Teil verfügen die Bäder über Tageslicht.

Mittels des Blockheizkraftwerkes versorgt die Fußbodenheizung die Wohneinheiten mit Wärme.

Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Größe von ca. 25 m², zwei von ca. 70 m² und ca. 130 m². Die Wohnung im Oberschoss hat ca.150 m² und einen Balkon.

Das Dachgeschoss bietet Ausbaumöglichkeiten an, sollte noch weitere Wohnfläche gewünscht sein.

Der Garten ist ein Traum und lässt das Herz jeden Gartenfans höher schlagen.
Verschiedene Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Buchsbaumhecken säumen den Weg.

Des Weiteren steht eine sanierungsbedürftige Remise auf diesem ca. 2280 m² großen Grundstück.

Einer Bebauung steht nichts im Weg, natürlich in Absprache mit dem Bauamt Wunstorf.

Sichern Sie sich Ihren Termin um diese Rarität zu besichtigen!

Lagebeschreibung

Der Ort Mesmerode liegt 6 km vom Zentrum Wunstorfs sowie vom Steinhuder Meer entfernt. Das Steinhuder Meer, mit rund 30 Quadratkilometern der größte See in ganz Nordwestdeutschland. Ein Eldorado für Fahrradfahrer und Wassersportler.

Einkaufsmöglichkeiten:

Eine Grundversorgung ist im Dorf Bokeloh ca. 1 km entfernt, vorhanden. Es gibt zahlreiche Geschäfte und Handwerksbetriebe: Z.B. Schlachter, Bäckereien, Bankfilialen und Floristik oder Maurer, Elektriker und Maler. Eine Apotheke sowie zwei kleine Lebensmittelgeschäfte runden das Angebot ab. Größere Einkaufsmärkte befinden sich beispielsweise in der Kernstadt Wunstorf in ca. 3 km Entfernung.

Ärzte und Vereine:

Zwei praktische Ärzte in einer Gemeinschaftspraxis und ein Zahnarzt bieten eine Grundversorgung für die Gesundheit. Auch eine Apotheke befindet sich im Dorf.
Sämtliche Ärzte und Vereine sind auf der Homepage der Stadt Wunstorf im Ärzteverzeichnis bzw. im Vereinsregister zu ermitteln.

Soziale Infrastruktur:

In Bokeloh gibt es eine DRK-Kindertagesstätte mit Hortangebot. Eine schöne Grundschule liegt mitten im Ort. Es wird eine regelmäßige ehrenamtliche Hausaufgabenhilfe angeboten. Die Stadtjugendpflege bietet einen offene Kinder- und Jugendtreff an. Mehr als zwanzig Vereine sorgen für ein lebendiges Dorfleben und viele Freizeitangebote.

Für den Besuch der weiterbildenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf oder dem Höltygymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breitgefächertes Angebot. Außerdem gibt es noch das Schulzentrum in Steinhude mit einem gymnasialen Angebot

Die Autobahnanbindung zur A2 liegt ca. 10 km (Aus- bzw. Auffahrt Kohlenfeld oder Luthe) entfernt

Ausstattung

Diese tolle Immobilie bietet:

- 6 Wohnungen von ca. 25 m², zwei von ca. 70 m², eine mit ca. 130 m² und eine von ca. 150m²
- Einbauküchen
- Übernahme des Mobiliars nach Absprache möglich
- hochwertige ausgestattete Badezimmer mit Natursteinböden

- Grundstück von ca. 2880 m²
- Terrasse
- Balkon
- liebevoll gestalteter und sehr gepflegter Garten
- sanierungsbedürftige Remise

- komplett unterkellert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Blockheizkraftwerk

- 6 PKW - Stellplätze

- JNKM: ca.110.400,00 Euro

Die Fotos zeigen eine der sechs liebevoll gestalteten Wohnungen.
Weitere Bilder können auf Wunsch zugesandt werden.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
156.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Block
Der Energieausweis ist gültig bis:
12.12.2024

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


Wir sind international für Sie vertreten!