Kensington Hannover / Immobilien / Objekt Kensington_KPH_179

Bad Nenndorf

Ref.
Kensington_KPH_179
Kaufpreis
€ 227.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Region
Bad Nenndorf
Baujahr
1967
Wohnfläche
70,00m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Freistellplätze
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Schicke, offen gestaltete 3 - Zimmerwohnung
attraktiv - modern - sehr gepflegt
Sie mögen es gradlinig und in den Farbakzenten schwarz - weiß - grau gehalten? Dann ist diese elegante Wohnung genau die Richtige für Sie.

Bereits beim Öffnen der Wohnungseingangstür spüren Sie das Ambiente und die Eleganz dieser modern sanierten Wohnung.

Vom Flur gelangen Sie in den offenen Küchen- / Wohnbereich.
Die Küche mit den schwarz - weißen Fronten und der exklusiven Granitarbeitsplatte harmonisiert perfekt mit dem schwarzen Kunstharzboden. Hier fühlt sich jeder Koch, oder der es werden will, wohl. Sprich, Ihr Kochherz wird höher schlagen.

Angrenzend an die Küche liegt das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, welche 2018 erneuert wurde. Ein Ethanol - Kamin, welcher eine angenehme Atmosphäre verschafft grenzt das Angebot dieses Wohnzimmers ab. Dieses Highlight ist in einer weißen Quarzsteinwand verbaut.
Die gemütliche Wohnlandschaft findet schnell den passenden Platz. Hier lässt es sich vom Arbeitsalltag gut entspannen.
Vom Wohnzimmer ist der Zugang zum großen Balkon möglich, welcher in Richtung "West" liegt. Durch die Überdachung kann dieser bei jeder Witterung genutzt werden.

Vom Flur, rechterhand, betreten Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 16 m² mit einem großflächigen Fenster für genügend Tageslicht.
Angrenzend liegt ein weiteres Zimmer von ca. 11 m², nutzbar als Arbeits-, Büro- oder Kinderzimmer.

Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Regendusche wurde in schlichten Farben gehalten. Es wurde viel Wert auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Im Flurbereich befindet sich ein Abstellraum mit Spiegelschiebetüren und Waschmaschinenanschluss.

Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich direkt in der Kurstadt Bad Nenndorf und ist super erreichbar über die Autobahn A2. Bad Nenndorf besitzt eine hervorragende Anbindung und zeigt alle Vorteile einer städtischen Infrastruktur auf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites Spektrum von Ärzten, Kindergärten und Schulen befinden sich im gut erreichbaren Umfeld.

Der hohe Freizeit- und Erholungswert ist besonders positiv durch den Kurort selber. Der neu angelegte Kurpark ist nicht nur für Sonntagsausflügler und Kurgäste ein Highlight. Durch ein modernes Hallen-Schwimmbad und der frisch renovierten Therme, bietet sich für die ganze Familie jede Menge Freude.

Für Segler bietet sich in nur ca. 15 km Entfernung, das Steinhuder Meer eine interessante Perspektive. Die Landeshauptstadt Hannover ist in nur ca. 20 - 30 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Zum Flughafen in Langenhagen gelangen Sie ebenfalls über die A2 innerhalb von 30 min.

Ausstattung

Diese hochwertige Wohnung bietet:

- Küchen - Wohnbereich ca. 30 m² mit hochglänzenden, weißen Spanndecken versehen, indirekte Beleuchtung möglich

- moderne schwarz - weiße Einbauküche mit Siemens - Geräten
und Granitarbeitsplatten Galaxy Star ( NP: 22.000,00 Euro )
- Fußboden in schwarzer Kunstharzoptik mit Fußbodenheizung versehen

- Eine Wohnzimmerwand aus Quarzsandstein mit
eingebautem Ethanol - Kamin
- Zugang über das Wohnzimmer zum überdachten ca. 7 m² großen Balkon in Westausrichtung

- Schlafzimmer ca.16 m² mit großem Fenster

- weiteres Raum ca. 11 m² mit glänzenden, weißen Laminat ausgelegt

- Badezimmer mit hochwertigen Objekten, exklusiven Fliesen, Tageslicht und Fußbodenheizung
- Flur mit Spiegelschiebetüreneinbauschrank inklusive Waschmaschinenanschluss

- überdachter Balkon von ca. 7 m² mit WPC Belag und elektrischer Markise

- neuwertige Gasetagenheizung der Fa. Wolf - 2018

- Kellerraum, Fahrradkeller

- kleine Eigentümergemeinschaft

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
115.40 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
16.05.2026

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


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