Kensington Hannover / Immobilien / Objekt Kensington_KPH_175

Lager in Celle / Westercelle

Ref.
Kensington_KPH_175
Objektart
Lager
Kaufpreis
€ 1.350.000,00
Käuferprovision
5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Region
Celle / Westercelle
Baujahr
2010
Zimmer
6
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Vermietete Gewerbeeinheit in top Lage von Celle! Lager und Bürokomplex direkt an der Autobahnzufahrt
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2010 erbaute, gedämmte Lagerhalle mit einem innenliegenden Bürotrakt. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.040,73 m². Das Objekt befindet sich auf einem gemeinsam genutzten Grundstück in Westercelle.

Die Halle erreichen Sie über eine Lagertür aus dem Büro im Erdgeschoss. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit die Lagerhalle über mehrere Außentüren oder über zwei große Rolltore zu betreten bzw. zu befahren.

Das Untergeschoss beinhaltet einen Empfangsbereich sowie einen großen Ausstellungsraum, der bei Bedarf in mehrere Büroeinheiten unterteilt werden kann. Außerdem sind ein Technikraum, eine Teeküche und getrennte Toilettenräume (M/W) vorhanden.

Ausgestattet ist der Bürotrakt im Obergeschoss mit mehreren Büroräumen, einer Küche, weiteren Toiletten und einem geräumigen Ausstellungsraum, der bei Bedarf ebenfalls in zusätzliche Büroräume aufgeteilt werden kann.

Das Objekt ist auf dem aktuellen Stand. Es bietet große Zufahrten sowie saubere Hallen in denen Schwerlastregale vorhanden sind, die bei Bedarf mit übernommen werden können.

Lagerhalle:
- ca. 776 m² Grundfläche
- Hochregallager mit 600 Stellplätzen
- Lagerplätze mit Platznummern und Strichcodes
- belastbarer, hochwertiger Industrieboden
- beheizbare Halle (bis ca. 12 Grad Celsius)

Bürotrakt Erdgeschoss:
- Empfangsbereich ca. 34 m²
- offener Besprechungsbereich ca. 10 m²
- möblierte Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler ca. 6,5 m²
- Ausstellungsraum ( bei Bedarf mit Regalen ) ca. 82 m²
- Technikraum
- Damen und Herren WC
- Heizungsraum
- Abstellraum

Bürotrakt Obergeschoss:
- Großraumbüro / Ausstellungsraum ca. 77,8 m²
- Büro 1 mit ca. 28,23 m²
- Büro 2 mit ca. 15,39 m²
- möblierte Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler ca. 10,81 m²
- zwei WCs

Lagebeschreibung

Celle an der Aller ist eine große selbstständige Stadt des Landkreises Celle in Niedersachsen. Mit ca. 71.000 Einwohnern ist sie sehr belebt und beliebt.

Die Stadt liegt ganz im Süden der Lüneburger Heide. Mit ihrer Altstadt und über 500 liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die unter Denkmalschutz stehen, ist sie historisch. Imposante Bauwerke sind in der Residenzstadt zu bestaunen, das Herzogschloss im Stil der Renaissance und des Barock, gebaut im 13. Jahrhundert, die Stadtkirche und das Alte Rathaus müssen Sie sich bei einem Spaziergang durch die Stadt ansehen!

Celle hat mehrere Stadt-und Ortsteile. Dazu gehören Altencelle, Garßen, Groß Hehlen, Blumlage, Bostel, Boye, Heese, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.

In Celle sind Sie rundum versorgt. Alle Schulen sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten im vollen Umfang gegeben. Auch das Allgemeine Krankenhaus ist mitten im Stadtkern.

Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in der Altstadt mit einer großen Auswahl von verschiedenen Fachgeschäften. Aber auch die Ortsteile bieten Ihnen mit guter Infrastruktur erhöhte Wohnqualität.

Lassen Sie sich nicht die jährlichen Veranstaltungen entgehen! Der Weinmarkt, die Hengstparade und der Weihnachtsmarkt sind nur einige Beispiele.

Ausstattung

- Top Lage
- genügend Stellplätze vorhanden
- aktueller Stand
- saubere Lagerhalle
- große Zufahrten für LKWs
- Hochregale mit drei Ebenen
- jeder Stellplatz kann mit 500 kg belastet werden
- maximale Fachlast von 1.500 kg, maximale Feldlast von 4.500 kg
- 600 Palettenstellplätze
- nach Vereinbarung kann ein Elektrohubwagen genutzt werden
- vier gut ausgeleuchtete Industriearbeitstische

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
183.97 kWh/(m²·a)
Der Energieausweis ist gültig bis:
17.01.2027

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


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