Kensington Hannover / Immobilien / Objekt Kensington_KPH_162

Salzgitter

Ref.
Kensington_KPH_162
Kaufpreis
€ 130.000,00
Käuferprovision
5,8 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld
€ 200,00
Region
Salzgitter
Baujahr
1970
Wohnfläche
68,00m²
Nutzfläche
16,00m²
Fläche Balkon/Terasse
4,00m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Helle, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Salzgitter / Lebenstedt
Diese wunderschöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 68 m² befindet sich in einem repräsentativen und gepflegten 6 Parteien Wohnhaus in zentraler Lage von Lebenstedt.

Nach dem Betreten der Wohnung stehen sie in einem Flur, von dem alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Diese Immobilie besticht vor allem durch das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch dieses gelangen Sie auf den ca. 4 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon.

Sie verfügt ebenfalls über zwei helle Schlafzimmer, welche ausreichend Platz bieten. Das Badezimmer beinhaltet ein großes Fenster und eine Eckdusche. Des Weiteren ist die Wohnung mit zwei Abstellräumen ausgestattet.

Die moderne Einbauküche von der Firma NEFF wurde 2017 gekauft und ist voll ausgestattet.

Der Flur, das Badezimmer und die Küche sind hell gefliest. Der Wohnbereich sowie beide Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Folgende Arbeiten wurden im Zuge der Modernisierung bereits getätigt:
Wände und Böden 2014, Einbauküche 2017, neue Decke im Bad + Dusche 2017, neues Fenster im Schlafzimmer 2017

Zugehörig dieser Eigentumswohnung sind ein großer Kellerraum der sehr viel Stauraum bietet, sowie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum.

Die gepflegte Grünanlage rund um diese Immobilie rundet das Ganze ab.

Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache beziehbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung

Lebenstedt ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nord. Er ist der bevölkerungsreichste Stadtteil und bildet das Verwaltungszentrum Salzgitters.

Obwohl Lebenstedt im Norden der Stadt Salzgitter liegt, befindet sich hier das eigentliche Zentrum der Stadt. Neben dem Rathaus, Hauptpostamt, Katasteramt, Amtsgericht, Klinikum, der Polizeiinspektion und Stadtbibliothek sind in dem auf der grünen Wiese entstandenen Stadtteil auch viele Einkaufsmöglichkeiten entstanden. Die Einkaufszentren City-Carrée, CityTorCenter und Stadtpassage stellen eine wichtige Ergänzung zum innerstädtischen Einzelhandel dar.

Westlich von Lebenstedt liegt in der Fuhseniederung der Salzgittersee, ein Naherholungszentrum für die Salzgitteraner. Zwei lange Sandstrände, große Liegeflächen, Beach-Volleyball-Plätze, ein Piraten-Kinderspielplatz usw. gehören zum Angebot. In unmittelbarer Nähe zum See befindet sich noch das Hallenfreibad, die Eissporthalle, eine Sportplatzanlage mit Tribüne, mehrere Bootshäuser von Wassersportvereinen, ein Anglerheim, eine Taucher- und Surferbasis.

Die Autobahn A 39 führt mit vier Anschlussstellen an Lebenstedt vorbei. Der Öffentliche Personennahverkehr wird in der Stadt von der Kraftverkehrsgesellschaft Braunschweig bedient. Der Bahnhof Lebenstedt ist seit 1984 Endpunkt der Regionalbahnstrecke nach Braunschweig.

Ausstattung

- zentrale Lage
- vielfältige Freizeitangebote im Umkreis
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- südwestlicher überdachter Balkon
- Außenstellplätze genügend vorhanden
- helle Räume
- Laminatböden in Wohn-und Schlafbereichen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- Außenrollläden teils elektrisch teils manuell
- großer Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Trockenraum
- Fahrradkeller

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
103.00 kWh/(m²·a)
Der Energieausweis ist gültig bis:
12.12.2026

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


Wir sind international für Sie vertreten!