Kensington Hannover / Immobilien / Objekt Kensington_KPH_161

Hannover

Ref.
Kensington_KPH_161
Kaufpreis
€ 249.000,00
Käuferprovision
5,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld
€ 249,00
Region
Hannover
Baujahr
1972
Wohnfläche
76,00m²
Nutzfläche
11,00m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Perfekte, gut geschnittene 3 Zimmerwohnung
zentral - ruhig gelegen - Nähe des Mittellandkanals
Diese wunderschöne Etagenwohnung ermöglicht Ihren Traum vom Eigenheim und das in besonders moderner und neuwertiger Qualität.

Beginnen wir mit dem Schnitt der Räumlichkeiten, der sowohl für Paare als auch für eine Familie mit Kind perfekt ist.

Durch den schönen und zentralen Flur erreichen Sie alle Räume.
Das Herzstück dieser Wohnung ist der sehr helle geräumige Wohnbereich von ca. 25 m². Sehr großen Fensterfronten lassen zu jeder Jahreszeit viel Licht in dieses Zimmer. Die gemütliche Sitzecke sowohl als auch ein Essplatz finden schnell hier ihren Platz. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon. Somit genießen Sie die gute Tasse Kaffee oder ein Glas Wein auch bei leichtem Regen, ohne nass zu werden!

Eine abgeschlossene Küche von ca.11 m² sorgt dafür, dass die guten Küchendüfte nicht durch die ganze Wohnung ziehen. Die weiße neutrale Einbauküche lädt zum Kochen ein und lässt keine Wünsche offen.

Das moderne Badezimmer mit Badewanne grenzt direkt an das Schlafzimmer.
Schwarz - weiße Farben und dezente Töne schmücken diese Wellness - Oase.
Der morgentliche Start in den Tag wird perfekt!

Darüber hinaus gibt es zwei Räume, welche als Schlafzimmer von ca.14 m² und
Kinder/ Arbeitszimmer von ca.11 m² genutzt werden können. Lassen Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf!

Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und Wäschekeller sowie ausreichende Parkplätze vor dem Haus runden dieses schöne Angebot ab.
Sollten Sie mal mehr Lust auf Trubel haben dann finden Sie in die U - Bahn in fußläufiger Umgebung, die Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt fährt.
Es befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtteil Vinnhorst ist die Top- Adresse für ein entspanntes Wohnen und gute Infrastruktur.

Lagebeschreibung

Vinnhorst liegt an der nördlichen Stadtgrenze Hannovers.

Es grenzt im Norden an die Bundesautobahn A 2, im Osten an Brink-Hafen, im Südosten an Vahrenwald, im Süden an Hainholz, im Südwesten an Ledeburg und im Westen an den Nordhafen mit Niederlassungen von Continental und Volkswagen.

Mitten durch den Stadtteil fließt der Mittellandkanal, der Vinnhorst in einen nördlichen und einen südlichen Teil trennt, die durch zwei Auto/Fußgänger- und eine mittigen Eisenbahnbrücke verbunden sind.

Vinnhorst verfügt über gute Infrastruktur.

Im nördlichen Teil gibt es einen Lebensmittel-Discounter, im südlichen einen Einzelhandel, eine Bäckerei, Grundschule Vinnhorst und je einen Kindergarten in Norden und Süden.

Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtteil wird von der S-Bahn, der Stadtbahnlinie 6 und der Buslinie 470 erschlossen.

Ausstattung

Diese schicke Wohnung beinhaltet:

- moderne, weiße Einbauküche und
anthrazitfarbenen Bodenfliesen
- Parkettfußboden im ca. 25 m² großem Wohnbereich
- Schlafzimmer mit Rollläden
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Wände weiß
gefliest, mit Wandheizkörper
- Kinderzimmer, Schlafzimmer und Flurbereich mit Laminat
ausgelegt
- weiße Innentüren mit Edelstahldrückergarnitur
- Einbauschrank im Flur
- Isokunststoff - Fenster mit dreifacher Verglasung
- überdachter südöstlich ausgerichteter Balkon mit Blick in
Richtung Mittellandkanal
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wäschekeller
- Parkplatz vor der Eingangstür
- zentrale Lage im Grünen
- direkte Bahnhaltestelle sowie S- Bahn in unmittelbarer Nähe

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
134.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Der Energieausweis ist gültig bis:
16.11.2020

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


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