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Penthouse in Isernhagen

Ref.
Kensington_KPH_137
Objektart
Penthouse
Kaufpreis
€ 469.000,00
Käuferprovision
5,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld
€ 425,00
Region
Isernhagen
Baujahr
1983
Wohnfläche
108,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Traumhaftes, gut geschnittenes Penthouse in Bestlage von Altwarmbüchen
Diese wunderschöne Penthousewohnung ermöglicht Ihren Traum vom Eigenheim und das in besonders moderner und neuwertiger Qualität.

Beginnen wir mit dem Schnitt der Räumlichkeiten, der sowohl für Paare als auch für eine Familie mit Kind perfekt ist. Durch den schönen und zentralen Flur erreichen Sie alle Räume.

Dieser Wohnung bietet Ihnen eine vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten, welche zu Kochabenden mit Freunden & Familie einlädt.

Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer welche z.B. als Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer oder auch als Gäste- und Arbeitszimmer gestaltet werden können. Da dürfen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen!

Als Highlight zählt das großzügige Wohnzimmer mit direktem Blick und Zugang auf die wundervolle nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Dort können Sie den Arbeitstag ausklingen lassen und die Ruhe, Ihr Essen oder Ihr Glas Wein am Abend genießen!

Sollten Sie mal mehr Lust auf Trubel haben dann finden Sie die U-Bahn in fußläufiger Umgebung, die Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt fährt.
Des Weiteren befindet sich das A2 Center und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtteil Altwarmbüchen ist die Top- Adresse für ein entspanntes Wohnen und gute Infrastruktur.

Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, Trockenraum sowie eine eigene Garage vor dem Haus runden diese schöne Wohnung ab.

Der Auszugstermin sollte voraussichtlich März 2021 erfolgen.

Ein kleiner Tipp am Rande: Sollten Sie Fragen zur Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Lagebeschreibung

Altwarmbüchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Isernhagen in der Region Hannover in Niedersachsen.

Die Wohnung liegt in der Nähe des kleinen Ortszentrums mit zahlreichen Geschäften. Bezogen auf die Einwohnerzahl, ist es der größte Isernhagener Ortsteil. Dieser grenzt nordöstlich an die Stadt Hannover. Der Sitz der Gemeinde Isernhagen befindet sich mit dem Rathaus in Altwarmbüchen.

Die Lage mit seinen naturräumlichen und verkehrsgeographischen Voraussetzungen bot Altwarmbüchen ideale Möglichkeiten zur Entwicklung vom einstigen bäuerlichen Dorf zu einer attraktiven Kleinstadt im engsten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Hannover. Heute ist Altwarmbüchen dem dörflichen Dasein entwachsen und eingebettet in großzügige Naturflächen. Insbesondere die Feldmark nach Norden und Westen bieten Spazierwege an. Im Süden liegt der Altwarmbüchener See, der ganzjährig von Radfahrern, Joggern und Badenden aufgesucht wird. Nahe dem Ortskern liegt inmitten der Ortschaft ein kleines Waldstück (Jacobi-Wäldchen), das seit den späten 1970er Jahren einen Trimm-Dich-Parcours besitzt. Nach Abflauen der Trimm-Dich-Welle wird es von den Ortsbewohnern als kleineres Naherholungsgebiet genutzt

Schulbildung ermöglichen eine Grundschule, eine Hauptschule sowie ein Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium. Seit August 2016 besteht an diesem Standort eine Integrierte Gesamtschule (IGS) für Isernhagen, Haupt- und Realschule nehmen seit der Gründung der IGS keine neuen Jahrgänge mehr auf.

Der Ortsteil ist verkehrsmäßig günstig gelegen und verfügt über Anbindungen an die Autobahnen A 2, A 7 und A 37. Im Jahr 2006 wurde die Stadtbahnlinie 3 (Wettbergen–Lahe) nach Altwarmbüchen verlängert.

Ausstattung

- sehr ruhige Lage und dennoch zentrumsnah
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und A2 Center schnell
erreichbar
- direkte Bahnhaltestelle sowie S- Bahn in unmittelbarer Nähe
- vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Holz-Mahagoni Fenster
- Böden: Laminat, Teppich sowie Fliesen
- 40qm Dachterrasse und zusätzlicher Balkon
- Dachterrasse mit Natursteinplatten
- modernes Badezimmer mit Fenster
- Dusche + Wannenbad
- Handtuchheizung im Badezimmer
- Garage mit eigenen Zugang zur Wohnung
- großer Keller, Fahrradkeller und Trockenraum

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
118.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
02.08.2027

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


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