Kensington Hannover / Immobilien / Objekt Kensington_KPH_136

Wohnung in Hannover / Herrenhausen

Ref.
Kensington_KPH_136
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 239.000,00
Käuferprovision
5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld
€ 265,00
Region
Hannover / Herrenhausen
Baujahr
1930
Wohnfläche
79,00m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Wintergarten in super zentraler Lage von Hannover-Herrenhausen
Diese schöne Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Herrenhausen, wurde 2018 kernsaniert und besteht aus 9 Wohneinheiten.

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung
im 3. Stock. Beim Betreten des geräumigen Flurs, finden Sie links das liebevoll modern gestaltete Bad mit Wanne und Fenster.
Daneben befindet sich die charmante Küche mit Kochinsel und Gasherd. Von dort aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, wo es sich herrlich Entspannen lässt.

Als Highlight ist der schön gestaltete Wintergarten im daneben liegenden Zimmer zu nennen.
Außerdem gibt es noch 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.

Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume. Ausreichend Parkplätze befinden sich vor der Tür.

Wir haben Ihr Interesse geweckt!? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute telefonisch einen persönlichen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Herrenhausen-Stöcken ist der 12. Stadtbezirk in Hannover. Er hat 36.446 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Burg (3.818 Einwohner), Herrenhausen (8.142 Einwohner), Ledeburg/Nordhafen (6.122 Einwohner), Leinhausen (3.080 Einwohner), Marienwerder (2.505 Einwohner) und Stöcken (12.779 Einwohner) (Stand 2015)

Von den Herrenhäuser Gärten liegen der Große Garten und der Berggarten im Stadtteil, der Georgengarten und der Welfengarten gehören zur Nordstadt. Der Große Garten zählt zu den bedeutendsten Barockgärten in Europa. Im Berggarten befinden sich das tropische Sea-Life-Aquarium im ehemaligen Regenwaldhaus sowie das Welfenmausoleum als Begräbnisstätte der hannoverschen Linie der Welfen. Zu den Gärten gehört die Königliche Gartenbibliothek Herrenhausen.

Im Stadtteil sind Institute der Universität Hannover (Fakultät Architektur und Landschaft sowie Naturwissenschaften) angesiedelt. Des Weiteren befinden sich hier das Gymnasium Goetheschule und die Grundschule Wendlandstraße. Seit 1868 wird in der Herrenhäuser Brauerei Bier gebraut, deren bekannteste Sorte das Herrenhäuser Pilsener ist.

Ausstattung

- super zentrale Lage im beliebten Stadtteil Herrenhausen
- 9 Wohneinheiten (nur Eigentümer)
- ca. 5 Gehminuten zur Stadtbahn
- Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen
- schöner Balkon
- Wintergarten
- modernes Bad
- Deckenspots im Flur + Bad
- Einbauküche + Kochinsel
- eigene Vaillant Gastherme
- Fenster 3-fach verglast (neu)
- Granit Fensterbänke
- 2018 kernsaniert
- neues Dach
- Fassade neu
- neue Eingangstür (Massivholzkern + Metall)
- 2 Kellerräume
- ausreichend Stellplätze vor der Tür

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
121.00 kWh/(m²·a)
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
28.09.2028

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


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