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Erdgeschosswohnung in Salzgitter / Thiede

Ref.
Kensington_KPH_134
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
€ 349.000,00
Käuferprovision
5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld
€ 207,00
Region
Salzgitter / Thiede
Baujahr
2018
Wohnfläche
94,00m²
Nutzfläche
7,00m²
Fläche Balkon/Terasse
10,00m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Ein Traum zum wohnen. Wunderschöne Erdgeschosswohnung. Garten, Stellplatz und TG-Stellplatz!
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Neubau-Erdgeschoss-Wohnung liegt ruhig und idyllisch, dennoch zentrumsnah auf einem sehr gepflegtem Grundstück.

Wir bieten Ihnen hier eine exklusive, hochwertig gebaute, lichtdurchflutete und barrierefreie Erdgeschosswohnung an.

Die ca. 94 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung (Option zur Gestaltung auf eine 3,5 Zimmerwohnung) wurde im Jahre 2018 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegtem Wohnhaus, mit 15 Wohneinheiten.
Zu der Wohnung gehört ein KFZ – Aussenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung besticht vor allem durch das lichtdurchflutete loftartige Wohnzimmer. Durch dieses gelangen Sie auch auf die ca. 10 m² große Terrasse mit dem angrenzenden gepflegten Garten von dem Sie einen separater Eingang zu Ihrer neuen Wohnung haben.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Raumaufteilung
•Wohnraum
•Schlafzimmer
•Küche
•Flur/Diele
•Badezimmer
• Abstellraum
• Gäste WC

Die Wohnräume sind mit hochwertigem und pflegeleichten Böden ausgestattet.
Die Wohnung wird über eine Fussbodenheizung gewärmt.

Ein Fahrradraum und ein Aufzug stehen den Bewohner zur Verfügung.

Ihr Auto können Sie selbstverständlich auf Ihrem privaten Aussenstellplatz sowie Ihrem Tiefgaragenstellplatz sicher abstellen. Von der Tiefgarage können Sie bequem mit dem Aufzug ins Erdgeschoss fahren.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Schmuckstück und vereinbaren mit Ihnen eine persönliche Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Thiede ist ein familienfreundlicher Wohnort, ideal gelegen im Dreieck Salzgitter, Braunschweig und Wolfenbüttel. In wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit der Regionalbahn als auch den Buslinien 620 und 631 die Stadt Braunschweig, mit der Linie 790 die Stadt Wolfenbüttel und mit der Linie 620 Salzgitter-Lebenstedt. Durch die Autobahn A 39 und die Bundesstraße B 248 erschließen sich bequem alle Nah- und Fernziele.

Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Thiede Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Friseure, Drogerie, Optiker sowie Sport- und Freizeitvereine. Eine Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist ebenfalls gewährleistet.

Ausstattung

- sehr ruhige Lage und dennoch zentrumsnah
- eigene, wunderschöne und gepflegte Gartenanlage
- private Terrasse
- Neubau
- hochwertige Einbauküche von Nolte mit hochwertigen Geräten von Siemens, Miele sowie Neff
- ISO-Kunststoffenster 3-Fach-Verglasung
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- hochwertige Fliesen
- TV-Kabel in den jedem Zimmer
- offene Küche
- eigenen Aussenstellplatz
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Hauswirtsschaftsraum
- modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Gäste WC
- Gegensprechanlage
- Keller sowie Farradkeller
- 2 Eingange zu Wohnung
- vorbereitetes Solarmodul am Haus

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
56.00 kWh/(m²·a)
Der Energieausweis ist gültig bis:
18.08.2028

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


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