Kensington Hannover / Immobilien / Objekt Kensington_KPH_115

Wohnung in Braunschweig

Ref.
Kensington_KPH_115
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 419.000,00
Käuferprovision
5,00 % zzgl. 16% MwSt.
Hausgeld
€ 450,00
Region
Braunschweig
Baujahr
1902
Wohnfläche
142,00m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Freundliche 3 - Zimmer - Altbauwohnung
Balkon - Fahrstuhl - nettes Umfeld
Freundliche 3 - Zimmer - Altbauwohnng.

Bevorzugte Wohngegend – Balkon – Fahrstuhl - sofort beziehbar

Diese Immobilie besticht mit stilvoller Harmonie oder anders ausgedrückt: eintreten und sich in seinem neuen Zuhause wohlfühlen ist hier Programm.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem typischen Haus aus der Kaiserzeit, erbaut im Jahr 1902, mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Mit dem Fahrstuhl erreichen sie bequem die Zwischenetage. Nur noch zehn Treppenstufen und Sie stehen vor dem Eingang Ihres neuen Zuhauses. Beim Betreten der Wohnung spüren Sie gleich die Weite dieser Altbauwohnung.
Die Diele, der Mittelpunkt dieses Objektes, strahlt die Souveränität aus. Von ihr gehen sämtliche Zimmer zur linken Seite ab.
Hier findet jedes Lieblingsmöbelstück mit Sicherheit seinen Platz.
Über einen kleinen Vorflur gelangen Sie in das Badezimmer und in die geräumige Küche.
Die L - förmige Küchenzeile lädt zum Kochen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit in westlicher Himmelsrichtung. Ob Frühstück oder das abendliche Ausklingen eines anstrengenden Tages kann hier zum Ritual werden.

An die Küche grenzt ein ca. 27 m² großes Zimmer an, welches als Wohnzimmer oder auch Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Holzdielen versprühen eine gewisse Gemütlichkeit.

In den weiteren zwei Räumen wurden auch die Holzdielen verlegt. Gleich dahinter liegt das kleinste Zimmer mit ca. 19 m².
Es bietet sich an, dieses als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer zu nutzen. Am Ende der Diele ist das größte Zimmer, in welchen momentan ein ca. 1,70 m großer Raumteiler und ein luxuriöser Kleiderschrank steht. Ein Traum für jede Frau.

Die sehr großen und hohen Fenster im sämtlichem Räumlichkeiten spiegeln den Stil des Altbaues wieder.
Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.

Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig, wo wir Ihnen gerne mit unserer Firma ein Angebot unterbreiten können.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Lagebeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie, befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Braunschweig, in
unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und Grünanlagen.

Der Stadtteil – Östliches Ringgebiet – ist durch die Nähe zu den Botanischen Garten und dem Museumspark sehr beliebt, hier steht Erholung aber auch die Möglichkeit sportlich tätig zu sein im Vordergrund. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
In der nahe gelegenen Innenstadt von Braunschweig finden Sie alles, was das Leben interessant und schön macht. Viele kulturelle Angebote und Highlights, gute Restaurants, Einkaufsgelegenheiten, Feinkostspezialitäten und Supermärkte sowie selbstverständlich auch die Technische Universität, Kunsthochschule, Fachhochschulen und alle Schulformen.
Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist hervorragend. So erreichen Sie schnell und sicher die Autobahnen A2 und A39.

Ausstattung

- Küchenzeile mit NEFF - Geräten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Tageslicht
- Holzdielen, Fliesen und Laminat
- Balkon mit Westausrichtung
- Kleiderschrank von Hülsta
- Raumhöhe von ca. 3 m

- Kellerraum
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
81.90 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Der Energieausweis ist gültig bis:
14.10.2028

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


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