KENSINGTON Hannover / Immobilien / Objekt Kensington_KHV_405

Zweifamilienhaus in Bergen

Ref.
Kensington_KHV_405
Objektart
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
€ 630.000,00
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Region
Bergen
Baujahr
2021
Wohnfläche
222,00m²
Nutzfläche
26,00m²
Grundstücksfläche
640,00m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Terrasse
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Neuwertiges Zweifamilienhaus in Feldrandlage in Bergen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergen (Celle)! Dieses exquisite Zweifamilienhaus besticht durch seine zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage inmitten der Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 222m² auf einem 640m² großen Eigentumsgrundstück bietet dieses Anwesen genügend Raum für zwei Familien.
Das barrierearm gestaltete Erdgeschoss beeindruckt mit insgesamt 4 Zimmern. Das Tageslicht-Dusch-/Wannenbad sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen hier zur Verfügung und unterstreichen den Komfort dieses Hauses. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während die angrenzende Terrasse einen harmonischen Übergang zum Garten schafft.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine ebenso großzügige Raumaufteilung mit weiteren 4 Zimmern und einem Tageslicht-Duschbad. Auch die obere Wohneinheit ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die gesamte Immobilie, erbaut im Jahr 2021, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, was einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsbedarf ermöglicht.
Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 garantiert eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zur Nachhaltigkeit des Hauses bei. Mit 2 Etagen und einem Dachboden bietet dieses Zweifamilienhaus ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern dank Licht und Strom auch als vielseitiger Nutzraum genutzt werden kann. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und die harmonische Integration in die umgebende Natur.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem einladenden Zweifamilienhaus in Bergen und lassen Sie sich von seinen Vorzügen begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil!

Lagebeschreibung

Die charmante Immobilie in Bergen, einer lebendigen Kleinstadt in der südlichen Lüneburger Heide, überzeugt durch ihre ideale Lage und vielseitige Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt liegen Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während die Anbindungen des öffentlichen Personennahverkehrs leicht erreichbar sind. Die A7 und die B3 ermöglichen eine ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsanbindung, wodurch Städte wie Celle (ca. 25 km) und der Flughafen Langenhagen (ca. 55 km) bequem erreichbar sind.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Umgebung, die nicht nur durch ihre urbanen Annehmlichkeiten, sondern auch durch die natürliche Schönheit der umliegenden Wälder besticht. Diese bieten nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern sind auch ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die reizvolle Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, und Bergen selbst ist bekannt für seine Rad- und Wanderwege.
Die Stadt Bergen beeindruckt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einem breiten Spektrum an Sportangeboten, von Sportclubs bis hin zu Kegel, Bogen- und Karatesport. Ärzte, Banken und ein Hallenbad sind vorhanden. Bergen bietet eine hervorragende Kinderbetreuung mit zwei Kindergärten und Grund- sowie weiterführenden Schulen. Ein Gymnasium ist etwa 12 km entfernt, mit Schulbusverkehr für die Schüler.
Die Busverbindungen zu Nachbarorten, wie zum Beispiel Celle, ermöglichen eine bequeme Weiterreise mit der Regionalbahn zu anderen Städten. Diese Immobilie vereint somit nicht nur urbanen Komfort, sondern bietet auch einen Rückzugsort inmitten einer naturverbundenen Umgebung – ideal für Menschen, die die perfekte Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit suchen.

Ausstattung

- Gasbrennwerttherme aus 2021
- Solarthermie zur Warmwassererwärmung
- Garage
- Fußbodenheizung im kompletten Haus
- elektrische Außenjalousien in allen Räumen
- Bodenfliesen im gesamten Haus
- Video-Gegensprechanlagen
- Glasfaseranschluss
- Lichtsteuerung über Bewegungsmelder
- Sat Anschluss
- LAN Buchsen in allen Schlafräumen
EG
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Badezimmermöbel
- Barrierearm
OG
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Badezimmermöbel

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
37.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
14.04.2031

Anfrage

+49 172 67 43 140


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