Wohnung in Hannover
Ref.
Kensington_KHV_372
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 149.000,00
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 290,00
Region
Hannover
Baujahr
1977
Wohnfläche
51,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Beschreibung
Vermietete, renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der List!
Zum Verkauf steht eine vermietete, ca. 51m² große 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich in der List, angrenzend an die Stadtteile Bothfeld und Groß-Buchholz mit hervorragendem Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Mittellandkanal, der zur Erholung zu Spaziergängen oder als Joggingstrecke einlädt.
Die Wohnung ist seit August 2022 vermietet und wurde vorher von Grund auf renoviert. Neue Fenster wurden in der gesamten Wohnung verbaut. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters kann die Miethöhe nur direkt erfragt werden. Im Hausgeld ist der Anteil in Höhe von ca. 55€ einer zweckgebundenen Rücklagenzuführung bereits enthalten. Hintergrund ist eine mögliche Dachsanierung, die bei Bedarf durchgeführt werden soll.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 8.000€ zusätzlich erworben werden.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese Wohnung als Kapitalanlage oder richten Sie sich in der gepflegten Wohnanlage Ihr Zuhause ein! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung ist seit August 2022 vermietet und wurde vorher von Grund auf renoviert. Neue Fenster wurden in der gesamten Wohnung verbaut. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters kann die Miethöhe nur direkt erfragt werden. Im Hausgeld ist der Anteil in Höhe von ca. 55€ einer zweckgebundenen Rücklagenzuführung bereits enthalten. Hintergrund ist eine mögliche Dachsanierung, die bei Bedarf durchgeführt werden soll.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 8.000€ zusätzlich erworben werden.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese Wohnung als Kapitalanlage oder richten Sie sich in der gepflegten Wohnanlage Ihr Zuhause ein! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung
Am nord-östlichen Rand des Stadtteils List befindet sich der Hinrichsring, der in unmittelbarer Nähe (150 Meter) an den Mittellandkanal grenzt. Der Großteil der hier lebenden Menschen ist zwischen 30 und 60 Jahren alt. Ein Kinderspielplatz lädt die kleinen Anwohner zum Toben ein. Die Grünfläche lässt das Gebiet offener und trotz des wuchtigen Gebäudes nicht „zugebaut“ erscheinen.
Für die alltäglichen Einkäufe sind keine langen Wege nötig. Der nächste Supermarkt sowie zwei Bäckereien befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Auf der "Podbi" ist das kulinarische Angebot groß und abwechslungsreich. Eine weitreichende Auswahl an Restaurants und Cafés wartet darauf, erkundet zu werden.
Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzt, freut sich über die sehr gute Verkehrsanbindung. Mit der Buslinie 133 geht es über Dragonerstraße und Jahnplatz bis zur Melanchthonstraße (List) oder über die Weidetorstraße zur Pappelwiese (Großbuchholz). In die Innenstadt gelangt man am schnellsten mit den Stadtbahnlinien 3, 7 und 9 ab Spannhagengarten auf der Podbielskistraße. Diese bringen die Fahrgäste in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder zum Kröpcke.
Mehrere Kleingärtnervereine umrahmen den Hinrichsring. Zudem sind die Sportvereine TSV Fortuna Sachsenross und der SC Germania List hier ansässig.
Für die alltäglichen Einkäufe sind keine langen Wege nötig. Der nächste Supermarkt sowie zwei Bäckereien befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Auf der "Podbi" ist das kulinarische Angebot groß und abwechslungsreich. Eine weitreichende Auswahl an Restaurants und Cafés wartet darauf, erkundet zu werden.
Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzt, freut sich über die sehr gute Verkehrsanbindung. Mit der Buslinie 133 geht es über Dragonerstraße und Jahnplatz bis zur Melanchthonstraße (List) oder über die Weidetorstraße zur Pappelwiese (Großbuchholz). In die Innenstadt gelangt man am schnellsten mit den Stadtbahnlinien 3, 7 und 9 ab Spannhagengarten auf der Podbielskistraße. Diese bringen die Fahrgäste in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder zum Kröpcke.
Mehrere Kleingärtnervereine umrahmen den Hinrichsring. Zudem sind die Sportvereine TSV Fortuna Sachsenross und der SC Germania List hier ansässig.
Ausstattung
- Frisch renoviert
- Neue Fenster
- Laminatfußböden
- Balkon
- Duschbad innenliegend
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Neue Fenster
- Laminatfußböden
- Balkon
- Duschbad innenliegend
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Personenaufzug
- Barrierefrei
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 83.60 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Fern |
| Wertklasse des Energieausweises: | C |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 20.11.2026 |
Anfrage
+49 172 67 43 140