Braunschweig / Veltenhof
Ref.
Kensington_KHV_364
Kaufpreis
€ 299.000,00
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt.
Region
Braunschweig / Veltenhof
Baujahr
1979
Wohnfläche
103,00m²
Grundstücksfläche
150,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Braunschweig-Veltenhof!
Zum Verkauf steht ein gemütliches Raumwunder in bester Lage und Nachbarschaft in Braunschweig-Veltenhof. Das Reihenmittelhaus besticht durch seinen optimalen Schnitt, der genügend Platz für die ganze Familie bietet. Das Dachgeschoss wurde, mit viel Liebe zum Detail, ausgebaut und bietet enorme Stellflächen durch in die Wände eingelassene Schränke. Auch ein weiterer Boden wurde eingezogen und ermöglicht einen Schlafplatz mit Blick auf die Sterne.
Der Vollkeller bietet ein weiteres Platzangebot für Versorgungseinrichtungen, Waschkeller, Lagermöglichkeiten und Hobby bzw. Freizeit. Die Eigentümer haben sich einen Partykeller eingerichtet, in dem die eine oder andere Feier stattgefunden hat und regelmäßig das Tanzbein geschwungen wurde.
Ein kleiner Garten lädt zum Entspannen ein und auch der passionierte Hobbygärtner kann sich hier seine Wohlfühloase schaffen. Die Terrasse wurde 2006 mit Natursteinen neu gestaltet und die elektrische Markise sorgt für einen schattiges Plätzchen.
Um das Angebot abzurunden, umfasst dieses eine nahegelegene Garage, die Ihnen das Unterstellen eines KFZ ermöglicht. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Garage.
Der Reihenhausverbund ist in einer WEG vereint, jede Einheit kümmert sich um Verwaltung und Kosten selbst. Es bestehen keinerlei Verpflichtungen, wie dies bei Eigentumswohnungen einer WEG üblich ist.
Der Vollkeller bietet ein weiteres Platzangebot für Versorgungseinrichtungen, Waschkeller, Lagermöglichkeiten und Hobby bzw. Freizeit. Die Eigentümer haben sich einen Partykeller eingerichtet, in dem die eine oder andere Feier stattgefunden hat und regelmäßig das Tanzbein geschwungen wurde.
Ein kleiner Garten lädt zum Entspannen ein und auch der passionierte Hobbygärtner kann sich hier seine Wohlfühloase schaffen. Die Terrasse wurde 2006 mit Natursteinen neu gestaltet und die elektrische Markise sorgt für einen schattiges Plätzchen.
Um das Angebot abzurunden, umfasst dieses eine nahegelegene Garage, die Ihnen das Unterstellen eines KFZ ermöglicht. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Garage.
Der Reihenhausverbund ist in einer WEG vereint, jede Einheit kümmert sich um Verwaltung und Kosten selbst. Es bestehen keinerlei Verpflichtungen, wie dies bei Eigentumswohnungen einer WEG üblich ist.
Lagebeschreibung
Braunschweig ist eine historisch gewachsene Großstadt mit dem besonderen Charme einer lebendigen Innenstadt und grünen Freizeit-Oasen. Mit rund 250.000 Einwohnern ist Braunschweig die größte Stadt zwischen Hannover und Berlin. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.
Veltenhof ist ein Stadtteil von Braunschweig und hat 2.764 Einwohner und gehört zum Stadtbezirk 322 – Veltenhof-Rühme. Veltenhof liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen der A 2, der A 391 und der Oker. Auch die Nähe zum Braunschweiger Hafen und die großen regionalen Arbeitgeber macht die Lage sehr interessant.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung vorhanden, sowie eine Grundschule und Kitas/Kindergärten.
Veltenhof ist ein Stadtteil von Braunschweig und hat 2.764 Einwohner und gehört zum Stadtbezirk 322 – Veltenhof-Rühme. Veltenhof liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen der A 2, der A 391 und der Oker. Auch die Nähe zum Braunschweiger Hafen und die großen regionalen Arbeitgeber macht die Lage sehr interessant.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung vorhanden, sowie eine Grundschule und Kitas/Kindergärten.
Ausstattung
- Einbauküche
- Dach 2009 erneuert und zusätzlich gedämmt
- Ausgebauter Dachboden
- Wand-Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
- Elektrische/manuelle Außenjalousien zum Garten
- Terrasse 2006 neu gestaltet mit Natursteinen
- Elektrische Markise über der Terrasse
- Garage für den PKW
- Dach 2009 erneuert und zusätzlich gedämmt
- Ausgebauter Dachboden
- Wand-Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
- Elektrische/manuelle Außenjalousien zum Garten
- Terrasse 2006 neu gestaltet mit Natursteinen
- Elektrische Markise über der Terrasse
- Garage für den PKW
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 131.00 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | E |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 18.09.2029 |
Anfrage
+49 172 67 43 140