Kensington Hannover / Immobilien / Objekt KPH00780

Einfamilienhaus in Bad Münder am Deister / Nettelrede

Ref.
KPH00780
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 565.000,00
Käuferprovision
5,80 % inkl. 16% gesetzlicher MwSt.
Region
Bad Münder am Deister / Nettelrede
Baujahr
1994
Wohnfläche
270,00m²
Nutzfläche
270,00m²
Grundstücksfläche
1.000,00m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Terrasse
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Einfamilienhaus mit romantischem Charme in Bad Münder
Dieses 1994/95 komplett neu erbaut Einfamilienhaus mit Charme des einstigen Bauwerks steht auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in idyllischer, ländlicher Lage im Dorfkern von Bad Münder und bietet ca. 270 m² Wohnfläche, aufgeteilt über zweieinhalb Stockwerke.

Eine neue Fußbodenheizung sorgt neben dem Kaminofen im Erdgeschoss für gemütliche Atmosphäre für Sie und Ihre Gäste. Über die dort befindliche Terrasse gelangen Sie in den Vor- und Hauptgarten. Im ersten Stock befindet sich ein sich über zwei Ebenen ausgebreitetes, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, einem WC und einem Bidet.
Das große Schlafzimmer gewährt Ihnen direktem Blick in den malerischen Garten und erfüllt Wünsche im angrenzenden Ankleidezimmer. Eine Zwischenebene bietet sich optimal als Kinderbereich an und im Dachbereich kommt als kleiner Bonus noch ein weiteres Zimmer mit Schrägen, ein Galeriebereich und ein Dachboden hinzu.

Im Garten findet sich ein kleines Häuschen mit einer separaten Auffahrt vor, der Ihnen zusätzlichen Stellplatz für Ihren Fuhrpark gewährt. Ein Stück Zukunft für Sie und Ihre Liebsten in Bad Münder – Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Termin!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Dorfkern nahe der Stadt Bad Münder und ist in direkter Reichweite des Deister-Süntel Erholungsgebietes. In dem 2km entfernten Kurort Bad Münder lassen sich auch ein Golfplatz, eine Bahnanbindung nach Hannover und Hameln, diverse Supermärkte, Schulen, Ärzte und Kliniken finden. Mit dem Auto ist man in 10 Minuten an der Autobahn A2 und über die Bundestraße in ca. einer halben Stunde in Hannover. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus trotz des Ortskerns sehr ruhig gelegen ist und eine gute Balance zum Stadtalltag bieten kann.

Ausstattung

- Das EFH wurde 1994/95 neu erbaut, besitzt jedoch noch wichtige
Bestandteile aus dem ursprünglichen Objekt, die ihm besonderen
Charme verleihen,
- Hier erstrecken sich auf ca. 1000m² Grundfläche, ca. 270 m² Wohnfläche
auf zweieinhalb Etagen,
- Im Erdgeschoss befindet sich eine 2017 erneuerte Fußbodenheizung,
- Die Immobilie hält gleich drei Terrassen bereit,
- Ein Vorgarten und der Hauptgarten garantieren Entfaltungsmöglichkeiten
im Grünen,
- Großes und besonderes Badezimmer im Obergeschoss vorhanden,
- Das Haus bietet viel Platz für Kinder,
- Im Garten sind ein kleines Häuschen und Stellplätze für den Fuhrpark
vorhanden,
- Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Nähe eines Kurortes.


Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
184.90 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
27.04.2024

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!