Kensington Hannover / Immobilien / Objekt KPH00772

Praxisflaeche in Laatzen / Gleidingen

Ref.
KPH00772
Objektart
Praxisflaeche
Kaltmiete
€ 1.772,00
Nebenkosten
€ 427,00
Warmmiete
€ 2.199,00
Kaution
3 Kaltmieten Netto
Region
Laatzen / Gleidingen
Baujahr
1906
Verfügbar ab
1.09
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Schöne Gewerbeeinheit in Hannover-Laatzen!
Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbeeinheit in Hannover-Laatzen und möchten sich dort verwirklichen? Hier sind Sie richtig!

Ab dem 01.10.2020 steht nach Absprache in diesem gepflegten und modernen Wohnhaus eine Gewerbeeinheit zur Verfügung, die optimal als Arztpraxis genutzt werden könnte. Die Gesamtfläche beträgt hier ca. 148 m², welche sich auf 9 Zimmer erstreckt. Zu den, durch die günstige Lage, hellen und freundlichen Räumen können außerdem Pkw-Stellplätze gemietet werden.

Die Gewerberäume besitzen einen strahlengeschützten Raum und eignen sich idealerweise für eine Arztpraxis. Ein entsprechender Röntgenprüfbericht ist vorhanden.

Das Gewerbeobjekt wird in umrenovierten Zustand übergeben.

Sichern Sie sich noch heute einen unverbindlichen Termin zur Begutachtung der Gewerbeeinheit, die in dieser zukunftsorientierten Umgebung Ihr Ticket in eine gewinnbringende Zeit werden könnte!

Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in Laatzen- Gleidingen, einer selbstständigen Gemeinde an der Leine, südlich des direkten Nachbarn, der Landeshauptstadt Hannover. Die direkte Nähe zum Messegelände, sowie die hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur kommen Ihnen zu Gute, denn über Bus, S-Bahn, dem direkten Autobahnanschluss an die A7 und die Bundesstraßen B 6 und B 443 ist Laatzen für den Individualverkehr sehr gut erreichbar.

Ausstattung

- Es handelt sich um eine ca. 148m² große Gewerbeeinheit,
- Die Räume wirken durch Ihre günstige Lage hell und freundlich,
- Der Preis pro m² liegt bei 12,00€,
- PKW-Stellplätze stehen zur Miete zur Verfügung,
- Die Räumlichkeiten können ab dem 01.10.2020 nach Absprache
bezogen werden,
- Optimale Lage an Grenze der Landeshauptstadt Hannover.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
144.70 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Der Energieausweis ist gültig bis:
17.06.2027

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


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