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Villa in Bad Arolsen

Ref.
KPH00770
Objektart
Villa
Kaufpreis
€ 1.170.000,00
Region
Bad Arolsen
Baujahr
1989
Wohnfläche
270,00m²
Nutzfläche
332,00m²
Grundstücksfläche
4.800,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1
Garage
2
Stellplätze Gesamt
6

Beschreibung

Wir bieten Ihnen, eine exklusive und hochwertige Villa in Bad Arolsen
Auf ca. 270 m²  Wohn- und Nutzfläche finden Sie hier, vom Untergeschoss bis unter das Dach, hochwertig ausgestattete Räumen vor.

Die Villa ist in zwei repräsentative Stockwerke unterteilt.

Marmorböden, eine Fußbodenheizung, ein schöner Kamin, Wandvertäfelungen, Holzeinbauten und vieles mehr betonen den luxuriösen Stil bereits im Erdgeschoss.

Eine maßgefertigte, englische Küche, eine für 16 Personen ausgelegte Tafel und eine mit Naturstein ausgelegte Terrasse führen diesen mehr als fort.

Auch das Obergeschoss steht dem in keinster Weise nach – zwei Schlafzimmer, Ankleideräume, maßgerfertigte Möbel, edle schwarzer Granit und vieles Mehr glänzen hier neben dem schönen Badezimmer und den Büroräumlichkeiten mit Balkon und herrlichem Ausblick.

Selbst das Untergeschoss bietet durch seine Bauart sowie seiner Ausstattung, eine besondere Wohnqualität per excellence und beinhaltet Mahagonieparkett, maßgefertigte Einbauschränke sowie Wandvertäfelungen.

Zwei Garagen bieten mehr als genug Platz für Ihre Fahrzeuge und ermöglichen sogar nebenbei noch Saunabetrieb. Hier wohnen Sie nicht – hier residieren Sie!

Wir freuen uns auf Sie.

Lagebeschreibung

Die Kleinstadt Bad Arolsen liegt auf halben Weg zwischen den Städten Kassel und Paderborn im Waldecker Land. Eingebettet in eine sanfte, stark bewaldete Hügellandschaft und direkt am Twistesee gelegen, ist die Stadt und das Umland Reiseziel und Erholungsgebiet für Menschen uaz ganz Deutschland, Holland und Belgien. Neben dem Twistesee gibt es in Waldeck noch den bekannteren Edersee und den Diemelsee, sämtlich gut erreichbar und für Tagesausflüge geeignet. Die Orte Winterberg und Willingen sind mit ihren Mountainbikestrecken und im Winter als Skigebiete sehr attraktiv und in circa einer Stunde zu erreichen.

Bad Arolsen mit seinen circa 16.300 Einwohnern ist zweitgrößte Stadt im Kreis Waldeck und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur- mit eigenen Theater, Sport- zum Beispiel Reiten und Golf, Freizeitmöglichkeiten, Bildung- mit allen Regel- Schulformen, Förderschulen und der VHS, Handel und medizinischer Versorgung. Einige große Arbeitgeber haben Ihre Heimat in Bad Arolsen oder haben sich hier niedergelassen.

In diesem attraktiven Umfeld liegt, im Stadtteil Remmeker Feld, das angebotene Objekt in ruhiger, dennoch verkehrsgünnstiger Lage. Neben der Infrastruktur, die das drei Kilometer entfernte Bad Arolsen als Mittelzentrum aufweist, bietet das Remmecker Feld- und insbesondere dieses Anwesen Natur pur und absolute Ruhe. Der Wald fängt bereits auf dem Grundstück an und ist durch einen eigenen Ausgang durch den Garten sofort erreichbar. Der Twistesee und der Golfplatz von Bad Arolsen sind nur ein paar Schritte entfernt. Bad Arolsen erreichen Sie durch Ihren eigenen Garten fußläufig in circa einer Viertelstunde.

Ausstattung

- Immobilie bietet ca. 270 m²  Wohn- und Nutzfläche auf zwei Etagen
- Die Räumlichkeiten sind exklusiv und luxuriös ausgestattet,
- Wohn- und Essbereich sind mit schönem Marmorboden und
Fußodenheizung ausgestattet
- Die englische Küche ist maßangefertigt
- Die Terrasse ist mit hochwertigen Natursteinen ausgelegt
- Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und Ankleidezimmer
- Die Badezimmer sind vielfältig und hochwertig ausgestattet
- Ein großer Balkon lädt mit schönem Ausblick zum Entspannen ein
- Das Untergeschoss ist luxuriös ausgestattet, bewohnbar und mit
einem Heimkino ausgestattet
- Viele weitere, exquisite Details sind vorhanden.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
160.80 kWh/(m²·a)
Wertklasse des Energieausweises:
F
Der Energieausweis ist gültig bis:
03.07.2024

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


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