Kensington Hannover / Immobilien / Objekt KPH00735

Stadthaus in Peine / Essinghausen

Ref.
KPH00735
Objektart
Stadthaus
Kaufpreis
€ 290.000,00
Region
Peine / Essinghausen
Baujahr
1978
Verfügbar ab
9.202
Wohnfläche
95,00m²
Grundstücksfläche
176,00m²
Fläche Balkon/Terasse
26,00m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Modernes, elegantes Reihenmittelhaus
mit großem luxuriösen Wintergarten
Modernes, stilvolles Reihenmittelhaus für die kleine Familie!

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!

Vom kleinen Flur liegt zur rechten Seite das weiß geflieste Gäste – WC, zur linken Seite geht es in den schönen und großen Wohnbereich.

Der „WOW- Effekt“ tritt beim Betreten in den elegant gestalteten ca. 34 m² großen Wohn – Essbereich mit der offenen Küche ein. Bestärkt wird dieses Gefühl durch den grau glänzenden Bodenbelag.
Diese moderne und sehr hochwertige Küche besticht durch die weiß - schwarz, hochglänzenden Fronten. Die Elektro - Einbaugeräte der Firma AEG lassen das Herz jedes Kochprofis höher schlagen.

Direkt an den Küchenbereich ist ausreichend Platz für einen Esstisch, sodass ein Smaltalk zwischen Koch und Familienmitglieder möglich ist.

Zur rechten Seite schließt sich der Wohnbereich an, welcher sehr hell und einladend wirkt. Von diesem ist der ca. 26 m² große Wintergarten erreicht.

Dieser ist wie ein viertes Zimmer. Vertikal – und horizontale Markisen mit Fernbedienung bieten die Möglichkeit unterschiedlichster Beschattungen. Die luxuriösen Dreh - Schiebe- Elemente können mit Leichtigkeit zur Seite geschoben werden. Nun kommt das Gefühl auf “ich sitze im Freien“. Dieses ist der perfekte Rückzugsort zur Erholung vom Alltagsstress.
Im kleinen anschließenden Garten findet sich schnell ein Platz für die Rusche oder das kleine Baumhaus für den Nachwuchs.

Im Obergeschoss gehen vom quadratischen Flur drei Räume und das Badezimmer ab.

Das edel wirkende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und besitzt ein Fenster, sodass Tageslicht gewährleistet ist. Wichtig für die Frau. Die weißen Objekte wirken neutral, sodass mit Accessoires gespielt werden kann.

Das Elternschlafzimmer, welches zur Gartenseite liegt, verfügt über einen Balkon.
Die beiden anderen Zimmer haben
eine Größe von ca. 10 m².

Zum Verstauen, Aufbewahren und Aufstellen der Waschmaschine eignen sich die zwei
Kellerräume. Von hier aus führt eine neu geflieste Treppe in den feinen, kleinen Gartenbereich.
Eine Garage rundet dieses tolle Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Sie erreichen mich, Anja Heininger, unter Mobil: 0173 707 333 5

Lagebeschreibung

Essinghausen liegt nur 1 km von Peine entfernt.
Die Stadt Peine bietet aufgrund seiner gewachsenen Infrastruktur und seinem kleinstädtischen Charakter mit seiner idealen Lage zwischen Harz und Heide eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Strategisch liegt Peine ideal mittig im Industrie-„Dreieck“ zwischen Hannover, Wolfsburg und Braunschweig. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahnen in Richtung Süd, West, Ost oder Nord ist hervorragend. In nur 3 Minuten ist die Autobahn A2 erreicht

Neben der charmanten Einkaufsmeile rund um den ältesten Marktplatz Peines, finden sich auch vielfältige gastronomische Angebote und mehrere Einkaufszentren im Ort als auch an der Peripherie. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen, Weiterführende- und Ganztagschulen sind allesamt in der Nähe. Niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen und das renommierte Klinikum Peine sind bei Bedarf ebenfalls bequem zu erreichen. In 2018 zählte die Stadt Peine ca. 50-Tsd. Einwohner.

Ausstattung

Dieses begehrenswerte Haus beinhaltet:

im Erdgeschoss

- Gäste - WC
- hochwertiges Einbauküche in U - Form mit AEG -
Einbaugeräten, Neupreis 28.000,00 Euro
- Bodenbereich komplett mit Feinsteinzeug gefliest
- Wintergarten mit vertikal - und horizontaler elektrischen
Beschattungen von der Firma Erhardt- Anschaffungskosten
30.000,00 Euro
- Wintergarten mit Schiebe - Elementen

Obergeschoss:

- Badezimmer mit hochwertigen Objekten, Tageslicht und
Badewanne
- Schlafzimmer mit Balkon
- zwei weitere Zimmer
- Bodenbereich komplett mit Feinsteinzeug gefliest

Kellergeschoss:

- Heizungskeller
- zwei Kellerräume
- komplett gefliest

eine Einzelgarage

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
110.83 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Der Energieausweis ist gültig bis:
15.04.2030

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


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