Kensington Hannover / Immobilien / Objekt KPH00693

Wohnung in Braunschweig / Veltenhof

Ref.
KPH00693
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 179.000,00
Käuferprovision
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt
Hausgeld
€ 150,00
Region
Braunschweig / Veltenhof
Baujahr
1960
Wohnfläche
68,00m²
Zimmer
3
Badezimmer
1

Beschreibung

Sofort einziehen und wohlfühlen! Top sanierte, sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung in Braunschweig
Wunderschöne und sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Veltenhof mit eigenem Garten und dazu gehörigem Schuppen.

Diese interessant geschnittene 3-Zimmerwohnung wurde im Jahre 2015 komplett modernisiert. Dabei wurde an nichts gespart. Es erwarten Sie hochwertige Vinylböden in allen Räumen sowie neue Fliesen im Bad.
Die Fenster und die Fensterbänke aus Granit sind ebenfalls neu.
Die Elektronik ist auf dem neuesten Stand, es gibt Deckenspots (dimmbar) und die Decken wurden abgehängt.
Die Wände wurden 2017 alle abgespachtelt und neu verputzt.
Die Heizkörper wurden 2015 erneuert.
Die neuwertige vollausgestattete Einbauküche von der Firma Nolte ist schon im Preis enthalten.

Ein eigener Garten zählt zum Highlight dieser tollen Wohnung.
Angrenzend gibt es einen Schuppen mit viel zusätzlichen Stauraum.
Außerdem gehört ein sehr großen Kellerraum ca. 16 m² zum Objekt.

Lagebeschreibung

Veltenhof ist einer der schönsten Stadtteile Braunschweigs und liegt im Dreieck zwischen der A 2, der A 391 und der Oker.

Umliegend finden Sie eine gute Infrastruktur vor, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gastronomie, Kindergarten, diverse Schulformen als auch die Braunschweiger Aue und die Oker als vielfältiges Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.

Verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die BAB 2 (Kreuz BS-Nord), BAB 391 (BS-Hansestraße) und die BAB 392 (Kreuz BS-Ölper).

Die Braunschweiger Innenstadt ist mit den PKW in ca. 10 Minuten oder per öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- beliebte zentrale Lage von Braunschweig
- gepflegtes Wohnhaus mit nur 6 Einheiten
- toller großer Garten + zusätzlichem Gartenanteil
- angrenzender Schuppen
- kein Sanierungsstau
- 2011 Therme erneuert
- 2015 komplett modernisiert
- gesamte Elektrik neu
- neue Heizkörper
- Deckenspots (dimmbar)
- abghängte Decken (Höhe ca. 2,55 m)
- neue moderne Wohnzimmertür
- Marmorfensterbänke
- Designer Venylböden
- neue Fliesen im Bad
- Tropendusche
- elektrische Außenjalousien
- extra großer Keller (ca. 16 m² )
- zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
130.10 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
23.05.2021

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


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