Kensington Hannover / Immobilien / Objekt KPH00690

Wohnung in Hannover / Mühlenberg

Ref.
KPH00690
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 149.000,00
Käuferprovision
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld
€ 500,00
Region
Hannover / Mühlenberg
Baujahr
1987
Wohnfläche
70,30m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1
Haustiere erlaubt
Ja

Beschreibung

Helle, 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug
Wir bieten Ihnen eine moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr begehrter Lage direkt in Hannover – Mühlenberg an.

Die ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1987 erbaut. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus, zu der Wohnung gehört ein KFZ – Stellplatz.

Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnung besticht vor allem durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch dieses gelangen Sie auch auf den ca. 4 m² großen Balkon mit tollem Ausblick.

Raumaufteilung
•Wohnraum
•Elternschlafraum
•Kinder
•Küche
•Flur/Diele
•Badezimmer
• Abstellraum

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, die Sanitärräume mit hochwertigem Fliesenboden belegt. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum und ein Aufzug stehen den Bewohner zur Verfügung.

Den besten Eindruck dieser Immobilie erhalten Sie selbstverständlich bei einer persönlichen Besichtigung.

Die Wohnung ist momentan für 800,00 EUR warm vermietet. Mieterhöhung auf 850,00 EUR warm ab März 2020 wäre machbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Lagebeschreibung

Die gute Lage im Südwesten Hannovers prägt den Stadtbezirk Mühlenberg..
Der Stadtteil besticht durch seine zentralen, liebevoll gepflegte Kleingartenanlagen, die Ricklinger Kiesteiche, das Wettberger Holz oder die parkartigen Grünflächen am Mühlenberg.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und, Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.

Die nahe gelegene Stadtbahnlinie ist fußläufig erreichbar. Eine Bus sowie eine UBahn-Anbindung ist ebenfalls vorhanden.
Weiterhin besteht eine gute Anbindung an das überörtliche Straßennetz.
Freizeit und Erholung:

Einkaufsmöglichkeiten:

Im gesamten Stadtbezirk gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten mit einem großen und differenzierten Angebot. Dies wird ergänzt durch die Wochenmärkte in der Wallensteinstraße am Butjerbrunnenplatz, am August-Holweg-Platz und am Mühlenberger Markt.

Zusammenfassend ist festzustellen, dass es sich in diesem Stadtbezirk sehr gut leben lässt. Dies wird auch dokumentiert durch diverse Stadtteil- und Straßenfeste, bei denen das Gemeinschaftsgefühl und die Geselligkeit der Einwohnerinnen und Einwohner in besonderer Weise gepflegt werden.

Ausstattung

- Balkon
- Aufzug bis in den Keller
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradraum
- Außenstellplatz im Preis enthalten
- Haustiere erlaubt
- Einbauküche
- Böden: Laminat und Fliesen

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
01.05.2024

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


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