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Wohnung in Garbsen-Berenbostel

Ref.
KPH00678
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 145.000,00
Käuferprovision
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld
€ 167,00
Region
Garbsen-Berenbostel
Baujahr
1973
Wohnfläche
59,00m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in beliebter Lage, in Garbsen-Berenbostel auch als Kapitalanlage!
Diese attraktive, gepflegte 2-Zimmerwohnung können Sie sowohl zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage zum 01.04.2020 erwerben.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines ruhigen Mehrparteienhauses in dem beliebten Stadtteil Garbsen-Berenbostel.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe im Ortskern. Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum neuen Universitätsgelände.

Auf dem schönen Balkon mit Markise lässt es sich herrlich vom Alltag entspannen.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Aus Diskretionsgründen sind aktuell keine Innenbilder vorhanden, da die Wohnung bis zum 31.03.20 noch vermietet ist.

Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser tollen Wohnung überzeugen.
Am besten vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Berenbostel ist der größte Stadtteil von Garbsen in der niedersächsischen Region Hannover
Berenbostel grenzt im Norden an Osterwald und an Stelingen. Im Osten liegt die Landeshauptstadt Hannover und der Langenhagener Stadtteil Engelbostel. Südlich befindet sich Garbsen-Mitte und im Westen liegt Meyenfeld.

Die Einkaufsstraße entlang der Roten Reihe bildet das Zentrum des Ortes. Am Dorfplatz erinnert der Brunnenstein an die alten Ziegeleien des Ortes.
Im Zentrum lockt der Bürgerpark - Schauplatz des traditionellen Matjesfestes im Juni - mit Grün und Restauration. Für Spaziergänge und aktive Naherholung bieten sich das Köllingsmoor sowie das Gebiet Auf dem Schacht über Stelingen bis nach Engelbostel an, um die abwechslungsreiche Landschaft zu erleben. Auch der Berenbosteler See lädt zu einem Spaziergang ein.

Auch sonst hat Berenbostel einiges zu bieten: Die Vielzahl beliebter Show-Veranstaltungen in der Rudolf-Harbig-Halle oder eins der größten Nikolausfeste der Region entlang der Roten Reihe, die unvergeßlich bleiben und zum Wiederkommen animieren. Musikfreunde wissen: die Big Band Berenbostel des Geschwister-Scholl-Gymnasiums gehört landesweit zu den Besten.

An der Bundesstraße B 6 befinden sich ein Möbelmarkt und weitere Fachmärkte. Daneben steht ein restaurierter Dampfzug, der zu einem Restaurant umgebaut wurde.
Sechs Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover bedienen in Berenbostel 27 Haltestellen, nachts ergänzt von 2 Nachtbuslinien.

Ausstattung

- zentrale Lage
- Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte schnell erreichbar
- Uninähe
- gute Autobahnanbindung
- schöner Balkon mit Markise
- Elektrische Außenrolläden.
- Badezimmer 2010 komplett erneuert
- Fenster aus Kunststoff
- neues Satteldach
- neue Fassadenverkleidung
- Außenwände hintergelüftet und wärme gedämmt
- kein Sanierung Stau
- hohe Rücklage vorhanden
-.Eigener Keller
- Fahrradkeller
- Waschmaschinen Raum
- Trockenraum

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
15.01.2028

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


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