Kensington Hannover / Immobilien / Objekt KPH00665

Wohnung in Garbsen / Osterwald Oberende

Ref.
KPH00665
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 165.000,00
Hausgeld
€ 239,00
Region
Garbsen / Osterwald Oberende
Baujahr
1998
Wohnfläche
55,00m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Wunderschöne, sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit toller Loggia in Garbsen-Osterwald
Sie möchten ruhig und dennoch zentral wohnen!? Dann wird Ihnen diese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung in einem schönen, ruhigen 9-Parteien Haus sehr gut gefallen!

Beim Betreten des neuwertigen Treppenhauses gelangen Sie über ein paar wenige Stufen in die wunderschöne 2-Zimmerwohnung.

Gleich rechts von der Diele befindet sich das großzügige, helle Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Angrenzend finden Sie das Schlafzimmer.

Das geräumige Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kaminofen vermittelt Ihnen sofort eine angenehme Atmosphäre.
Die schön geflieste, direkt angrenzende Süd-West Loggia mit Ausblick zur Pferdekoppel, lädt zur Entspannung ein. Neben diesem schönen Raum finden Sie eine voll ausgestattete Einbauküche.

Außerdem gehört ein Kellerraum, sowie ein eigenes Carport zu der Wohnung.

Desweiteren gibt es einen Wasch-Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Wir haben Ihr Interesse geweckt!? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute telefonisch einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser schönen Wohnung zu überzeugen!

Lagebeschreibung

Osterwald ist ein Stadtteil von Garbsen in der Region Hannover. Der Ort hat die dritthöchste Einwohnerzahl der Stadtteile in Garbsen und ist in Osterwald Unterende und Osterwald Oberende geteilt. Mit einer Fläche von 24,3 km² ist es der größte Stadtteil Garbsens und macht damit fast ein Drittel der Fläche.

Historisch ist der Stadtteil als Hagensiedlung entlang der Hauptstraße entstanden. Die damit verbundenen, schmalen aber sehr tiefen Grundstücksstreifen mit Äckern und Weiden der Hofstellen sind insbesondere in Unterende noch erkennbar. Insgesamt gibt es noch eine ganze Reihe landwirtschaftlicher Betriebe, die neben zwei bis drei geschossigen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern das Bild prägen. Daneben haben sich in den vergangenen Jahren viele Gewerbebetriebe angesiedelt.

Osterwald ist ein beliebter Wohnstandort mit guter Infrastruktur. Sehenswert ist die Barockkirche, die nicht nur einheimische Brautpaare gern für Trauungen nutzen. Pferdesport hat Tradition in dem ehemals von "Koppelknechten" besiedelten Stadtteil.

Garbsen verfügt über alle Schularten, über eine gute Versorgung mit Kindergartenplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Hotellerie und Gastronomie.
2019 zieht die Fakultät für Maschinenbau der Leibniz Universität vollständig nach Garbsen.

Ausstattung

- ruhige, gepflegte Lage
- gute Autobahnanbindung
- neue Fassade (2017)
- großzügiger, gefliester Balkon
- Ausblick auf Pferdekoppel
- Markise
- Außenjalousien im Wohn- und Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- geräumiges Wohnzimmer
- neuwertiger Kaminofen
- Waschküche im Keller
- Trockenraum
- großer Fahrradkeller
- Carport
- Gäste Parkplatz

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
08.12.2025

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!