Kensington Hannover / Immobilien / Objekt KPH00641

Penthouse in Hannover

Ref.
KPH00641
Objektart
Penthouse
Kaufpreis
€ 547.000,00
Hausgeld
€ 631,00
Region
Hannover
Baujahr
1976
Wohnfläche
166,00m²
Nutzfläche
41,00m²
Zimmer
4
Terrasse
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Wundervolle geräumige Penthouse-Wohnung über den Dächern von Hannover-Ricklingen mit tollem Ausblick
Sie lieben das Besondere und möchten exclusiv über den Dächern von Hannover wohnen!?
Dann wird Sie dieses geräumige Penthouse mit 4 Zimmern begeistern!
Es lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und den traumhaften Ausblick von der Dachterrasse kann man kaum beschreiben.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie ganz nach oben und betreten den gepflegten Hausflur, der direkt zur Wohnung führt.
Beim Betreten blicken Sie sofort in den weitläufigen Wohnbereich mit der besonderen Wand aus holländischem Handstein.

Dahinter befindet sich der große helle Wintergarten mit gemütlichem Kachelofen und Klimaanlage für heiße Tage.
Von dort aus haben Sie auch direkten Zugang zur ca. 22 m2 großen bepflanzten Dach Terrasse. Außerdem befindet sich
dort ein praktischer Abstellraum für Gartenmöbel etc.
Desweiteren gibt es in dem hinteren Bereich noch ein Gästezimmer mit Sanitär Ausstattung.

Im vorderen Bereich finden Sie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und Wanne ausgestattet. Außerdem gibt es noch ein Gäste-WC
im Flur Bereich sowie eine Garderobe aus Massiv Holz.
Die Einbauküche ist ebenfalls aus Holz und kann nach Bedarf übernommen werden.

Ein großer Kellerraum befindet sich direkt unten im Eingangsbereich und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Optional können in der video überwachten Tiefgarage 2 Plätze
erworben werden, einer davon mit elektrischem Roll Tor. Außer-dem gibt es ausreichend Parkplätze vor der Anlage.

Am besten überzeugen Sie sich persönlich von dem besonderen Flair dieser exclusiven Wohnung und vereinbaren noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Dieses exklusive Penthouse liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hannover - Oberricklingen.

Ricklingen ist der neunte Stadtbezirk von Hannover. Er hat ca. 44.582 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Bornum, Mühlenberg, Oberricklingen, Ricklingen und Wettbergen.
Der Stadtteil Ricklingen liegt im Osten des gleichnamigen Stadtbezirks. Er ist über drei Stadtbahnlinien sowie mit drei S-Bahn-Linien aus der Innenstadt erreichbar.

Die super Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, den Naherholungs Faktor im Grünen sowie die gute Anbindung zur Innenstadt Hannover aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Maschsee, die Ricklinger Kiesteiche, Ricklinger Holz und die Leinemasch.
Einen Supermarkt erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten.

Ausstattung

- Wohnanlage in beliebter Lage, im Grünen von Hannover
- Maschsee, Kiesteiche, Leinemasch in der Nähe
- Dachterrasse mit traumhaften Ausblick
- Wintergarten ca. 41 m2 mit Wasseranschluss
- Kamin
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Wand aus holländischen Handstein
- Schiebefenster/Wintergarten
- Gästezimmer mit Sanitär
- 2 Bidets
- extra Abstellraum zur Terrasse
- Müll Schacht auf der Etage
- Sauna zur allgemeinen Nutzung
- großer Keller im Eingangsbereich EG
- optional 2 Tief Garagen Plätze
- ausreichend Stellplätze vor der Anlage

-

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
F
Der Energieausweis ist gültig bis:
20.11.2023

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


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