Kensington Hannover / Immobilien / Objekt KPH00585

Hotel in Thale OT Allrode

Ref.
KPH00585
Objektart
Hotels
Kaufpreis
€ 899.000,00
Region
Thale OT Allrode
Baujahr
1968
Nutzfläche
700,00m²
Terrasse
4
Balkon
8
Freistellplätze
5
Garage
4
Stellplätze Gesamt
54
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
2 Traumhafte Hotelanlagen + 2 Wohnhäuser inkl. Bauland zu einem Preis
Das traumhafte Anwesen befindet sich im staatlich anerkannten Luftkurort Allrode.

Diese Kapitalanlage besteht aus 2 getrennten Hotelanlagen, 2 Wohnhäusern und einem Bauland mit ca. 10.500 m².

Die erste Anlage verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 8.000 m².
Hier befindet sich das erste Hotel und ein Zweifamilienhaus. Das Hotel, welches im Jahre 1930 erbaut worden ist, wurde 1998 komplett saniert.

Das Hotel verfügt über 14 Zimmer verteilt auf ca. 700 m² auf 2 Etagen.
Alle Zimmer sind ausgestattet mit einem Doppelbett, Sitzmöbel, Fernseher und einem Bad.
Das hier befindliche Mobiliar ist ca. 10 jähre jung und alle Zimmer sind sehr lichtdurchflutet.

Freundlichst werden hier Ihre zukünftigen Gäste empfangen durch eine wundervoll eingerichtete Galerie.
Als nächstes erwartet der Garson Ihre Gäste im Restaurant, welches über eine gut ausgestattet Küche und viel Sitzmöglichkeiten bietet.
Außerdem ist das Hotel voll unterkellert und besitzt einen Tiefkühlraum.

Das Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1992 erbaut wurde, ist aufgeteilt in 2 getrennten Wohnungen. Die Erdgeschoss Wohnung verfügt über 64 m², welche auf 2 Zimmer verteilt sind.
Die Wohnung im Obergeschoss geht über 2 Etagen mit 150 m² und 5 Zimmer. Hier haben Sie auf jeder Seite des Hauses einen Balkon.


Auf diesem Parkähnlichen Grundstück befinden sich noch zahlreiche Sitzmöglichkeiten und ein Garagenkomplex.


Die zweite Anlage verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 4.600 m².
Hier befindet sich das zweite Hotel, eine Einliegerwohnung und ein Einfamilienhaus. Das Hotel, welches im Jahre 1968/1988 erbaut worden ist, wurde 2006 komplett saniert.


Über eine lange Einfahrt erreichen Sie die zweite Hotelanlage.
Das zweite Hotel verfügt über 12 Zimmer verteilt auf ca. 900 m² auf 2 Etagen.
Alle Zimmer sind ausgestattet mit einem Doppelbett, Sitzmöbel, Fernseher und einem Bad.
Auch hier sind alle Zimmer sehr lichtdurchflutet.
Über den Empfangsbereich gelangen Ihre Gäste in das toll eingerichtete Restaurant, welches eine große vollausgestattet Küche mit 2 Kühlräumen besitzt.
Besonders hervorhebend ist hier, der Anbau, welche im Jahre 2007 angebaut worden ist. Dieser bietet viele weitere Sitzmöglichkeiten und eine traumhafte Aussicht durch die Glas Fronten.


Über die Treppen im Zimmertrakt gelangen Ihre Gäste ganz bequem in die untere Etage des Hotels, wo sich der Wellness Bereich befindet.
Hier gibt es viele Entspannungsmöglichkeiten, wie Zb.
- Whirlpool (beheizt)
- Spezial Massagen (Masseure kommen auf Abruf)
- Ruheraum mit Infrarotstrahlern
- Ruheraum mit traumhaftem Blick
- Dampfsauna
- Sauna


Am Seiteneingang des Hotels befinden sich 2 Wohnungen, welche zu einer umgebaut worden ist, für einen der Angestellten.


Das 2. Haus, welches vom Eigentümer selbst bewohnt wird, wurde 2002 erbaut.
Hier haben Sie 6 Zimmer verteilt auf ca. 220 m².
Im Erdgeschoss finden Sie 3 Zimmer und im Obergeschoss ebenso 3 Zimmer. Jedes Geschoss hat ein eigenes lichtdurchflutetes Bad.
Im Obergeschoss haben Sie zusätzlich einen großen Balkon, welcher Ihnen einen traumhaften Blick über das Anwesen schenkt.
Das Erdgeschoss besitzt einen schönen Wintergarten ebenso wie eine Terrasse, von wo Sie einen unbeschreiblichen Anblick auf unverbaute Felder haben. Natürlich besitzt das Haus auch einen großen Garten, welcher Ihnen Ihre verdiente Privatsphäre bietet.


Zu dem ganzen Anwesen gehört noch eine Wiese mit ca. 10.000 m², welche bebaut werden darf. Hier gab es schon mündliche Zusagen vom zuständigen Amt für mehrere Bungalows.


Natürlich haben Sie die Möglichkeit das ganze Anwesen neu zu gestalten.
Als Hotel oder auch nur als Restaurant Sie dürfen all Ihre Ideen hier umsetzten!


Bei diesem Anwesen haben Sie den Vorteil, dass die Gemeinde Sie bei Ihren Plänen gerne unterstützt!


Eine Ideale Kapitalanlage für alle die, die Ihre Ideen verwirklichen möchten.


Führen Sie heute noch eine Besichtigung mit uns durch.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Bode-Selke-Stieg im nördlichen Teil Allrodes, einem Ortsteil der Stadt Thale
(Harz), und liegt 3km nördlich der B242 und ist über Verbindungsstraßen von Hasselfelde, Stiege, Günters- Berg, Friedrichsbrunn und Treseburg zu erreichen.

Allrode wurde 2002 als Luftkurort anerkannt.

Das Objekt ist touristisch günstig am Bode-Selke-Stieg im nördlichen Teil Allrodes (Harz) gelegen. Allrode ist ein Ortsteil der Stadt Thale und im Mittelharz gelegen, somit in unmittelbarer Nähe zum Harzer Hexenstieg, der Rosstrappe sowie dem Rappbodetal.
Die Stadt ist an ein umfangreiches Wanderwegen angebunden und bietet vor allem Naturliebhabern und Outdoorfans ein weites Spektrum an Erholungsmöglichkeiten und Ausflugszielen.
Laut Sachsen-Anhalt Report der Nord/LB ist der Harz mit Abstand das wichtigste touristische Ziel in Sachsen-Anhalt und weist von 2007 bis 2012 steigende Ankunfts- (von 32,4 auf 34,5 %) und Übernachtungszahlen (von 39,4 auf 40,4%) auf. Die höchste Nutzungshäufigkeit neben Camping, Ferienheimen und –Häusern haben hierbei Hotels.
Sie machen in etwa die Hälfte aller Ankünfte und Übernachtungen aus und zählen somit zu den wichtigsten Unterkünften für Touristen mit dem Ziel Harz (Nord/LB Sachsen-Anhalt Report - 23. Juni 2014).

Ausstattung

- Bebautes Grundstück
- Gesamtfläche ca. 25.000m²
- 2 getrennte Hotelanlagen
- 2 Zweifamilienhäuser
- 2 Einliegerwohnungen
- Wellnessbereich
- Erholungsort
- Inventar
- 2 Restaurants
- Parkähnliches Grundstück
- Wintergarten
- Tageslichtbäder
- Kapitalanlage
- Gefrierräume

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Oel
Der Energieausweis ist gültig bis:
15.07.2028

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


Wir sind international für Sie vertreten!