Kensington Hannover / Immobilien / Objekt KPH00517

Doppelhaushälfte in Braunschweig / Lehndorf

Ref.
KPH00517
Objektart
Doppelhaushaelfte
Kaufpreis
€ 580.000,00
Region
Braunschweig / Lehndorf
Baujahr
1934
Wohnfläche
270,00m²
Grundstücksfläche
760,00m²
Zimmer
6
Badezimmer
3
Terrasse
1
Freistellplätze
3
Stellplätze Gesamt
3
Haustiere erlaubt
Ja

Beschreibung

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Pool und schönem Garten
Auf der Suche nach einer familienfreundlichen Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Pool mitten in Lehndorf gelegen, werden Sie hier fündig.

Die großzügige Doppelhaushälfte ist durch zwei Eingänge betretbar. Diese befinden Sie direkt unter dem Carport. Nach betreten des ersten Eingangsbereiches gelangen wie in einen hellen, lichtdurchfluteten Flur mit direkter Verbindung linksseitig an eines der insgesamt drei Bäder. Dieses verfügt über eine Badewanne, ein Fenster, ein Handtuchheizkörper und wurde im Jahr 2015 vollständig saniert.
Weiter vor Kopf befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches mit Laminat belegt und mit der offenen Küche verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus erhalten Sie direkten Zugang in den Garten mit eigenem Pool.

Der zweite Eingang führt ebenfalls in einen großzügigen Flur und bietet den Zugang über eine Treppe in das helle lichtdurchflutete 1.OG. Hier erstrecken sich die beiden Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Fenster über die Etage. Eines der beiden Kinderzimmer verfügt zusätzlich über einen extra Zimmer, der genügend Platz für Stauraum bietet.
(Aufteilung der Räumlichkeiten siehe Aufriss)

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mit Gas beheizt. Zudem ist der der Boden dieser Fläche mit hochwertigem Fliesenboden und Laminat belegt. Das Erdgeschoss verfügt zudem noch über eine Fußbodenheizung.

Das Objekt ist teilweise unterkellert, muss aber an einigen Stellen wie Herstellung der Kellertreppe, Treppen- und Bodenbeläge noch fertiggestellt werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Brunswiek, so wird die Stadt Braunschweig im niedersächsischen genannt. Die Stadt umfasst ca. 250.000 Einwohner. Braunschweig polarisierte damals vorallem als Handelsstadt unter Heinrich dem Löwen.

Die Stadt steht heute vorallem für die Wissenschaft und Forschung; dies zeigt auch die Auszeichnung "Stadt der Wissenschaft" vom Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft.

Die Stadt Braunschweig liegt zwischen Wolfsburg im Nordosten, Wolfenbüttel im Süden, Peine im Westen und Gifhorn im Norden.

Besonderes charakteristisch für Braunschweig ist die Altstadt, in der bereits seit 700 Jahren Handel betrieben wird; die Burg Dankwarderode, der Braunschweiger Löwe, der Burgplatz und das Residenzschloss.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und Erholungsgebiete zur Verfügung.

Verkehrstechnisch ist die nahegelegene Autobahn A2 ideal über den Autobahnanschluss "Kreuz Braunschweig-Nord" zu erreichen.

Ausstattung

- Teilweise Fußbodenheizung im EG
- Gaszentralheizung
- 2011 Sanierung
- Badsanierung 2015
- Fenster-Erneuerung im EG 2011/12
- 3x Bäder (Dusche, Badewanne, Fenster, Handtuchheizkörper)
- Kamin
- Carport inkl. 3 Kfz-Abstellplätze
- Vollausgestattete Einbauküche im Preis ink.
- Elektrische Außenrollläden im 1.OG
- Kunststoff- und Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung
- Garten + Pool

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses schöne Objekt ist Herr Maximilian Böhnisch und steht Ihnen jederzeit unter der 0173-4937198 zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung der Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
15.03.2028

Anfrage

Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!