Doppelhaushälfte in Hamburg
Exklusiv
Ref.
Kensington_KHH_232
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 727.890,00
Käuferprovision
14.280,00 Euro inkl. MwSt. (entspricht 3,57% berechnet auf den Grundstückspreis)
Region
Hamburg
Baujahr
2023
Wohnfläche
132,00m²
Grundstücksfläche
436,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Sasel
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Neubau-Doppelhaus, welches vom Bauunternehmen Dirk Kage GmbH auf einem real geteilten ca. 436 m2 großen Grundstück in Frontlage errichtet wird. Die Wohnfläche des Hauses von ca. 132 m2 verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen das großzügige Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsaum sowie ein halbes Zimmer zur Nutzung als Büro/Gästezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Vollbad mit viel Tageslicht.
Die Courtage in Höhe von 3,57% inklusive der MwSt. ist zu zahlen auf den Grundstücksanteil in Höhe von € 400.000,-.
Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf den Ankauf des Grundstücks und die Erstellungskosten des Hauses. Hinzu kommen noch die kalkulierten Baunebenkosten in Höhe von ca. € 75.000,-.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen das großzügige Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsaum sowie ein halbes Zimmer zur Nutzung als Büro/Gästezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Vollbad mit viel Tageslicht.
Die Courtage in Höhe von 3,57% inklusive der MwSt. ist zu zahlen auf den Grundstücksanteil in Höhe von € 400.000,-.
Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf den Ankauf des Grundstücks und die Erstellungskosten des Hauses. Hinzu kommen noch die kalkulierten Baunebenkosten in Höhe von ca. € 75.000,-.
Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage im Hamburger Stadtteil Sasel.
Die Nähe des Saseler Marktes mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken ist etwa 10 Gehminuten entfernt.
Verschiedene Schulen, wie z.B. das GOA sind ebenfalls schnell fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie die S-Bahnstation Poppenbüttel mit dem dahinterliegende Alstertal-Einkaufszentrum in ca. 5 Minuten.
Die Nähe des Saseler Marktes mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken ist etwa 10 Gehminuten entfernt.
Verschiedene Schulen, wie z.B. das GOA sind ebenfalls schnell fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie die S-Bahnstation Poppenbüttel mit dem dahinterliegende Alstertal-Einkaufszentrum in ca. 5 Minuten.
Ausstattung
Die Immobilie wird mit einer Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
In der konkreten Planung können Ihre Wünsche hinsichtlich der Ausstattung selbstverständlich noch berücksichtigt werden. Lediglich die Größenverhältnisse der neuen Immobilie sind bindend.
Baurechtliche und/oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für das Haus ist der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Auszug der Ausstattung
=> Elektrische Kunststoffrollläden für das Erdgeschoss, ausgenommen Haus-Nebeneingangstür
=> Malerarbeiten gemäß gesonderter Baubeschreibung
=> Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
=> Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung gemäß gesonderter Baubeschreibung
=> Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
=> reichhaltige Elektroausstattung
Weitere Details können der umfangreichen Baubeschreibung entnommen werden.
In der konkreten Planung können Ihre Wünsche hinsichtlich der Ausstattung selbstverständlich noch berücksichtigt werden. Lediglich die Größenverhältnisse der neuen Immobilie sind bindend.
Baurechtliche und/oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für das Haus ist der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Auszug der Ausstattung
=> Elektrische Kunststoffrollläden für das Erdgeschoss, ausgenommen Haus-Nebeneingangstür
=> Malerarbeiten gemäß gesonderter Baubeschreibung
=> Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
=> Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung gemäß gesonderter Baubeschreibung
=> Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
=> reichhaltige Elektroausstattung
Weitere Details können der umfangreichen Baubeschreibung entnommen werden.
Anfrage
040 300 98 110