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Einfamilienhaus in Alt Mölln

Ref.
Kensington_KHH_217
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 1.999.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Region
Alt Mölln
Baujahr
1950
Wohnfläche
160,00m²
Grundstücksfläche
7.213,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1

Beschreibung

Secret Sale - Lieblingsplatz am See in Alt Mölln!
Der Traum vom Haus am See – hier geht er in Erfüllung!

Bitte kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé mit Bildern!

Wie in einem Bilderbuch liegt das liebevoll gepflegte Reetdachhaus dar,
nur wenige Meter vom Ufer des Ziegelsees entfernt. 1950 wurde das Haus auf dem eingewachsenen, parkähnlichen
Grundstück mit unverbaubarem Blick auf den Ziegelsee errichtet. Das ganze Anwesen ist ein Lieblingsplatz. Schon in der Einfahrt durch Ihren eigenen kleinen Wald mit lautem Vogelgezwitscher können Sie den Stress und die Hektik des
Alltages hinter sich lassen.

Ankommen, wohlfühlen, Zuhause sein…

Das idyllische Umfeld fordert geradezu auf, sich Zeit für sich zu nehmen und inspiriert dazu, seinen Hobbys nachzugehen oder seine Kreativität auszuleben. Hier ging schon der Bildhauer Karl Heinz Goedtke, Schöpfer vieler Großskulpturen in Schleswig-Holstein, u.a. des bekannten „Till Eulenspiegels“ auf dem Möllner Marktplatz, ein und aus.
Mit der kunstbegeisterten und selbst auch künstlerisch tätigen ehemaligen Besitzerin des Anwesens tauschte er sich nicht nur aus, sondern fuhr mit ihr auch mehrfach auf Foto-und Zeichen-Safari nach Kenia. Kleinere Werke des Künstlers im Haus und Garten zeugen noch von dieser produktiven Freundschaft.

Ihr neues Zuhause erstreckt sich über 160 qm und 4 großzügig geschnittene Zimmer. Sie betreten das Anwesen durch den Wintergarten mit Kamin und offenem Blick auf den See, gelangen durch eine Doppeltür in das lichtdurchflutete Wohnzimmer wo es weiter geht zur Küche, Gäste WC und 3 Hauswirtschaftsräumen (genug Platz für die Schaffung eines weiteren Wohnraumes oder
sogar eines kleinen Einliegerappartments). Über die Treppe aus Echtholz gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 wunderbar aufgeteilten Zimmern mit praktischen Einbauschränken. Aus dem Schlafzimmer können Sie erneut den Blick über den See
schweifen lassen. Auch das frisch renovierte Vollbad ist zur Seeseite ausgerichtet. Ein weiterer sehr attraktiver Aspekt dieses wunderbaren parkähnlichen Grundstückes ist die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses in einem 2000 qm großen Baufenster mit bereits laufender Bauvoranfrage.
Ein „Seensuchtsort“, ein charmantes Cottage unter Reet zum Entschleunigen,
dennoch sehr verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Lübeck gelegen.

Wir freuen uns, Ihnen dabei zu helfen Ihren Traum zu verwirklichen. Kommen Sie gerne auf uns zu!

Lagebeschreibung

Mölln ist mit ca. 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg und liegt 27 km südlich von Lübeck, im Gebiet des "Naturparks Lauenburgische Seen".

Die Hansestadt Hamburg ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder der Regionalbahn, leicht zu erreichen. Ebenso wie die Hansestadt Lübeck, diese ist in lediglich 30 Minuten zu erreichen. Mit der Bahn brauchen Sie sogar nur 20 Minuten. Der ÖPNV ist ebenfalls hervorragend ausgebaut.

Eine Infrastruktur mit Gymnasien, Kindergärten, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Deutschlands prämiertestem Bioladen "Fredeburg", sowie ärztliche Versorgung, beste Luftqualität, Freizeitgestaltung und "Ostseenähe" (ebenfalls ca. 40 Minuten mit dem Auto), erfüllen sämtliche Ansprüche, um sich zu Hause zu fühlen.

Mölln verfügt des Weiteren über den sehenswerten Golfplatz "Gut Grambek e.V.", zwei Sportboot Yachthäfen mit Anbindung zum Elbe-Lübeck Kanal der weiterführend in Travemünde zur Ostsee einmündet. Zudem gibt es einen Segelflugplatz, einen
Tennisverein (9 Sandplätze, 3 Hallenplätze), einen Ruderclub, ein Natur-Freibad, ein Hallenbad und auch eine Motorcross-Strecke.

Ebenfalls ist der Ratzeburger See mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten, im u.a. Bootssport, in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattung und Ihre Vorteile auf einen Blick:

- direkte Lage am See
- 7213 qm großes Grundstück
- Holzhütte als Künstleratelier im eigenen kleinen Wald
- wunderschöne Zufahrt durch den eigenen "Park"
- 2000 qm großes Baufeld mit laufender Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit einer BGF von 350 qm
- mehrere PKW Stellplätze auf dem eigenen Grundstück
- uneinsehbarer, idyllisch angelegter Garten
- angelegte Terrasse direkt am See, lediglich ein Wanderweg trennt Sie vom Wasser
- eigener Badeeinstieg in den See
- angrenzende kleine Tenne für kleine Feierlichkeiten (hier wurde schon Hochzeit gefeiert) oder ganz klassisch zu
nutzen als Geräteschuppen oder Hobbyraum
- liebevoll instand gehalten
- Heizungsmodernisierung in 2015
- 4 helle gut geschnittene Zimmer auf 160 qm
- Wintergarten mit Kamin und Seeblick
- großzügiger Wohnbereich mit weiterem Kamin zur Seeseite ausgerichtet
- Gäste WC mit originalen Kacheln
- Küchenbereich mit genug Platz für die eigenen gestalterischen Ideen
- Hauswirtschaftsraum
- Echtholzböden
- originale Holztreppe
- 2 Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit Blick in den Garten und praktischen Einbauschränken
- Schlafzimmer mit Seeblick
- renoviertes Vollbad mit Blick auf den See

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
196.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
06.09.2024

Anfrage

040 300 98 110


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