KENSINGTON Hamburg / Immobilien / Objekt Kensington_KHH_216

Grundstück in Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt

Ref.
Kensington_KHH_216
Objektart
Wohnen
Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Käuferprovision
6,25% inkl. MwSt.
Region
Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt
Grundstücksfläche
1.010,00m²

Beschreibung

Traumhaftes Grundstück mit Altbestand
Das ca. 1.010 m2 große Grundstück liegt in Hamburgs Norden, dem grünen Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Brook und zum gemütlichen Ohlstedter Ortskern. Dieser Stadtteil zeichnet sich vor allem durch seine hohe Wohnqualität und eine überwiegend repräsentative Villenbebauung aus.

Das Grundstück ist mit einer dichten Buchenhecke eingefriedet und zur Straße abgeschirmt. Das Gelände hat einen alten Baumbestand, so dass ein überaus grünes Erscheinungsbild entsteht.

Einer zeitnahen Übergabe steht nichts im Wege.

Auf dem Grundstück steht ein Einfamilienhaus welches im Jahre 1948 errichtet wurde. Der Abriss des Hauses geht zu Lasten des Käufers.


Es gibt einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt in der bevorzugten Wohngegend Hamburgs, den Walddörfern im Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt.
Das familienfreundliche Umfeld besticht durch seine naturnahe Lage mit vielen Naherholungsgebieten. Schöne, ausgedehnte Grünflächen, die nahe gelegenen Naturschutzgebiete Rodenbeker Quellental, Wohldorfer Wald und Duvenstedter Brook, laden zu langen Spaziergängen, Naturbeobachtungen oder Radtouren ein. Auch der nahegelegene Alsterlauf bietet vielseitige Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten.
Die U-Bahnhaltestelle Ohlstedt, der Linie U1, ist etwa 800 m entfernt und kann fußläufig in 10 Min. erreicht werden. Mit dieser Bahn erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Min. Am U-Bahnhof Ohlstedt gibt es auch sehr gute Busverbindungen .
Im Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt und in den gesamten Walddörfern gibt es ein vielseitiges Angebot an Kindergärten und Kindertagesstätten und verschiedenen Schulen.
Zweimal findet ein beliebter Wochenmarkt statt. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den angrenzenden Ortsteilen Bergstedt/Amersbek (5 Min), Duvenstedt (8 Min) und Volksdorf (10 Min). Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist in ca. 20 Min. zu erreichen.
Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet.

Ausstattung

- Sackgassenlage

- ca. 1010 qm Grundstück in OST / WEST Richtung

- Bebauungsplan Wohldorf - Ohlstedt 17

WR I o => reines Wohnen 1 Vollgeschoss in offener Bauweise möglich
2We => 2 Wohneinheiten möglich
GRZ 0,2 => 202 m2 Grundfläche möglich

Energieausweis

Nicht notwendig

Anfrage

040 300 98 110


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