KENSINGTON Hamburg / Immobilien / Objekt Kensington_KHH_206

Grundstück in Hamburg / Poppenbüttel

Ref.
Kensington_KHH_206
Objektart
Wohnen
Kaufpreis
€ 850.000,00
Käuferprovision
6,25% inkl. MwSt.
Region
Hamburg / Poppenbüttel
Grundstücksfläche
941,00m²

Beschreibung

Ein Grundstück - viele Möglichkeiten
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein erschlossenes Grundstück im beliebten Stadtteil von Hamburg - Poppenbüttel. Das Grundstück ist mit einem stark renovierungsbedürftigem Haus aus dem Jahr 1931 bebaut. Der Abriss ist durch den Käufer vorzunehmen.


Aus dem Jahr 2011 liegt ein bewilligter Bescheid über eine reale Grundstücksteilung und somit eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit auf dem hinteren Teil vor. Diese Bewilligung hat inzwischen keine Gültigkeit, wird aber mit hoher Wahrscheinlichkeit wieder genehmigt werden. In der Nachbarschaft wurden bereits die hinteren Teile der Grundstücke bebaut, zum Teil mit Einfamilienhäuser, zum Teil mit Doppelhäuser.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Poppenbüttel ist geprägt durch grüne Wohnstraßen mit vorwiegend Einzel- und Doppelhausbebauung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet am Alsterlauf und der beliebte Alsterwanderweg.

Im direkten Einzugsgebiet befinden sich drei Grundschulen, eine Stadtteilschule und vier Gymnasien, alle bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Verbindung zur Innenstadt erfolgt über Buslinien, entweder direkt oder als Zubringer zur S-Bahn Poppenbüttel oder zur U-Bahn Fuhlsbüttel.

Das über die Stadtgrenze bekannte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Geschäften und der Poppenbüttler MarktMoorhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Straße dieser Liegenschaft wird hauptsächlich von Anwohnern befahren.

Ausstattung

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des B-Plans Poppenbüttel 14 - Hummelsbüttel 20 vom 23. Juni 1960 und wird folgendermaßen ausgewiesen

- reines Wohnen
- zwingend 1-geschossig
- offene Bauweise, nur Einfamilien- und Doppelhäuser zulässig
- GRZ von 0,2
- GFZ von 0,3

Energieausweis

Nicht notwendig

Anfrage

040 300 98 110


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