Kensington Hamburg / Immobilien / Objekt Kensington_KHH_145

Hamburg

Ref.
Kensington_KHH_145
Kaufpreis
€ 621.420,00
Käuferprovision
3,57%
Region
Hamburg
Baujahr
2003
Wohnfläche
100,00m²
Nutzfläche
34,18m²
Grundstücksfläche
111,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Reihen-Maisonettehaus in Langenhorn
Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus (Maisonette) liegt im grünen Stadtteil Langenhorn und wurde 2003 fertiggestellt und erstmalig bezogen.

Zu den Vorzügen der Immobilie zählen die beliebte Wohnlage, die optimale Raumaufteilung sowie die gepflegte Ausstattung.

Der freundliche Eingangsbereich bietet Ihnen eine Diele von ca. 4,5 m². Direkt abgehend befindet sich die geräumige Einbauküche (ca. 9,5 m²), welche über alle benötigten Elektrogeräte verfügt. Das moderne Gäste-WC (ca. 1,3 m²) befindet sich ebenfalls vom Flur abgehend. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer (ca. 33 m²) findet sich Platz für die ganze Familie und der großzügige Essbereich lädt zum gemeinsamen Essen und Familienzeit ein. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit gemütlichem Garten. Schalten Sie hier vom Alltag ab und genießen Sie die Abendsonne.

Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer (ca. 15 m²) und zwei weitere Zimmer (ca. 11 und 14 m²). Diese können individuell als Kinder,- Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das moderne Wannenbad (ca. 7 m²) mit Tageslicht und separater Dusche vervollständigt die Etage.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Keller. Der Flur (ca. 5,5 m²) bietet einige Abstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Kellerraum (ca. 28,5 m²) mit der Möglichkeit zum Waschen und Trocknen. Der Rest des Raumes bietet ebenfalls viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Der grüne Stadtteil Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und grenzt an Fuhlsbüttel, Hummelsbüttel und Norderstedt in Schleswig-Holstein.
Rund 45.000 Einwohner leben hier.

Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen.
Das beliebte Herold-Center in Garstedt ist nur ca. 12 Minuten entfernt und auch das über Hamburg hinaus bekannte Einkaufszentrum Alstertal erreichen Sie in ca. 17 Minuten. Verschiedenste Freizeitangebote wie Tennis und Sportvereine sind gegeben sowie die Nähe zur Natur. Naherholung findet man zum Beispiel entlang des Flusses Tarpenbek oder in der Naturlandschaft Kiwittsmoor und Raakmoor, eines der Hamburger Naturschutzgebiete.

Des Weiteren verfügt Langenhorn über eine sehr gute Infrastruktur. Mit der U-Bahn (U 1 Langenhorn Markt) erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 13 Minuten zu erreichen und die BAB A7 (Schnelsen Nord) erreichen Sie ebenfalls in ca. 12 Minuten.

Ausstattung

- Lage: Langenhorn in der Nähe zur Asklepios Klink Nord
- Mittelreihenmaisonettehaus
- 4-Zimmer
- Baujahr 2003
- beliebte Wohnlage
- optimale Raumaufteilung
- gepflegte Ausstattung
- separates Gäste-WC (innen liegend)
- geräumiges helles Wohnzimmer
- Süd/West-Terrasse mit Markise
- Einbauküche
- weiß geflieste Tageslicht-Vollbad
- voll unterkellert
- PKW Stellplatz direkt vor der Tür

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
82.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
17.04.2024

Anfrage

040 300 98 110


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