KENSINGTON Hamburg / Immobilien / Objekt Kensington_KHHE_522

Reihenhaus in Hamburg / Osdorf

Ref.
Kensington_KHHE_522
Objektart
Reihenhaus
Kaltmiete
€ 2.100,00
Nebenkosten
€ 400,00
Warmmiete
€ 2.500,00
Tiefgaragenplatz Miete
€ 100,00
Region
Hamburg / Osdorf
Baujahr
1999
Wohnfläche
105,00m²
Nutzfläche
105,00m²
Grundstücksfläche
150,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
105
Badezimmer
2
Tiefgaragenplätze
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

"Stilvoll Wohnen in Hamburg-Osdorf": Reihenhaus mit Charme zur Miete
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg! Diese großzügige Mietwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 105 qm² und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und 2 Badezimmern ist ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre vorhanden.

Der besondere Charme dieser Wohnung liegt nicht nur in den Wohnräumen, sondern auch in den Details. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was auch an kühleren Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Der ca. 40 qm² große Garten bietet eine grüne Oase direkt vor Ihrer Tür – perfekt für gemütliche Abende im Freien oder zum Gärtnern.

Zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bieten der große Arbeitsraum im Keller sowie ein weiterer Abstellraum. Praktische Annehmlichkeiten wie separate Gemeinschafts-Trockenräume und Fahrradabstellräume erleichtern den Alltag und fördern ein angenehmes Miteinander.




Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügigen Freiraum und praktische Extras, um Ihnen ein rundum angenehmes Wohngefühl zu bieten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg!

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Elbe-Einkaufszentrum, welches diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet und in den vergangenen Jahren aufgrund der attraktiven Entwicklung immer mehr Menschen anzieht.

Hierfür spricht ebenfalls die positive Entwicklung des Stadtteils Osdorf, welcher vielfältig ist. Ostdorf punktet mit ländlicher Idylle sowie der Stadtnähe. Einer der vielen idyllischen und nahegelegenen Parkanlagen mit einem See ist fußläufig in ca. 9 Min. zu erreichen. Zu Fuß profitieren Sie auch von der direkten Anbindung an diverse Buslinien. Innerhalb von ca. 7 Min. erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln die S-Bahn-Station Klein Flottbek.

Des Weiteren bietet die Umgebung mehrere Kultur- und Freizeitangebote wie bspw. Tennis und Fußball. Die Nähe zu den Hamburger Elbvororten (und der Elbe) runden den vielfältigen Stadtteil ab. Auch wenn Sie überregional unterwegs sind, punktet Osdorf durch die Nähe zur Autobahn A7 und der damit guten Anbindung an den Hamburger Flughafen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Komfort
- Hochwertige Küchenausstattung mit modernen Geräten
- 3 großzügige Schlafzimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Einladendes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern für natürliches Licht
- 2 moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen
- Ca. 40 qm² großer Garten für entspannte Momente im Freien
- Geräumiger Arbeitsraum im Keller für Home Office oder zusätzlichen Stauraum
- Praktische Extras wie separate Gemeinschafts-Trockenräume und Fahrradabstellräume
- Durchdachte Raumaufteilung, die zeitgemäße Ausstattung mit Funktionalität vereint
- Ein Zuhause, das Wohnqualität auf höchstem Niveau bietet.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
90.20 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
01.01.1999

Anfrage

040 890 673 40


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