Wohnung in Winsen (Luhe)
Exklusiv
Ref.
Kensington_KHHE_385
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 239.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Hausgeld
€ 220,00
Region
Winsen (Luhe)
Baujahr
1999
Wohnfläche
59,00m²
Fläche Balkon/Terasse
5,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Aussichtsreiche Kapitalanlage nahe der Winsener Innenstadt
Herzlich Willkommen - In Ihrer neuen, zukunftssicheren Kapitalanlage. Die hiermit vorgestellte Wohnung im familiär geprägten Winsener Stadtteil Stöckte verfügt über 59m² Wohnfläche, die durch eine tolle und freundliche Raumaufteilung bestechen.
Durch den hellen und geräumigen Flur gelangen Sie in sämtliche Räume. Das Schlafzimmer mit seinen rund 11qm und die Küche (ca. 7qm) sind so ausgerichtet, dass Sie den Ihnen zur Verfügung stehenden Platz optimal ausnutzen können. Die Küche ist voll ausgestattet und wird mit kompletter Einbauküche (inkl. Herd, Cerankochfeld mit Dunstabzug nach außen, Geschirrspülmaschine sowie auch einem Kühl-Gefrierschrank) übergeben.
Das geräumige Wohnzimmer mit seinen rund 26qm verfügt über viel Tageslicht, welches durch drei große, bodentiefe Fensterelemente gewährleistet wird, die als Balkontüren dienen.
Der Balkon selbst verfügt über eine fest installierte Markise und gewährleistet durch seine West-Ausrichtung einige schöne Sonnenuntergangsstunden.
Das gemütliche Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, wie auch der Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein geräumiger, abschließbarer Kellerrraum, der in seinen Maßen in etwa der Küche entspricht, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Wäscheraum im Keller, sowie ein fest zugeordneter Außenstellplatz.
Das Objekt wurde im Jahr 1999 fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Reparatur- oder Wartungsstau. Angesparte Rücklagen sind vorhanden.
Fordern Sie gern ein Exposé an, um weitere Informationen über diese schöne Wohnung zu erhalten.
Durch den hellen und geräumigen Flur gelangen Sie in sämtliche Räume. Das Schlafzimmer mit seinen rund 11qm und die Küche (ca. 7qm) sind so ausgerichtet, dass Sie den Ihnen zur Verfügung stehenden Platz optimal ausnutzen können. Die Küche ist voll ausgestattet und wird mit kompletter Einbauküche (inkl. Herd, Cerankochfeld mit Dunstabzug nach außen, Geschirrspülmaschine sowie auch einem Kühl-Gefrierschrank) übergeben.
Das geräumige Wohnzimmer mit seinen rund 26qm verfügt über viel Tageslicht, welches durch drei große, bodentiefe Fensterelemente gewährleistet wird, die als Balkontüren dienen.
Der Balkon selbst verfügt über eine fest installierte Markise und gewährleistet durch seine West-Ausrichtung einige schöne Sonnenuntergangsstunden.
Das gemütliche Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, wie auch der Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein geräumiger, abschließbarer Kellerrraum, der in seinen Maßen in etwa der Küche entspricht, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Wäscheraum im Keller, sowie ein fest zugeordneter Außenstellplatz.
Das Objekt wurde im Jahr 1999 fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Reparatur- oder Wartungsstau. Angesparte Rücklagen sind vorhanden.
Fordern Sie gern ein Exposé an, um weitere Informationen über diese schöne Wohnung zu erhalten.
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich unweit der Innenstadt von Winsen (Luhe). Winsen (Luhe) ist mit seinen knapp 35.000 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Harburg und befindet sich zwischen der Hansestadt Hamburg und der Hansestadt Lüneburg. Beide Städte sind über die A39 schnell erreicht. Der Bahnhof Winsen Luhe ist ebenfalls in nur zehn Minuten mit dem Rad erreicht und bildet somit einen guten Startpunkt für Aktivitäten in Lüneburg und Hamburg. Zu den Wahrzeichen Winsens gehören das Winsener Wasserschloss aus dem 13. Jahrhundert, sowie das Blaufärberhaus, welches zu den ältesten Gebäuden des Umkreises gehört. Die Stadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Des Weiteren bietet sie eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. So gehören Abschläge an einem der umliegenden Golfplätze genau so dazu, wie Wassersport in der Luhe, Illmenau und Elbe. Auch über ein eigenes Freizeitbad verfügt die Stadt Winsen (Luhe).
Ausstattung
Diese spannende Liegenschaft besticht u.a. durch folgende Ausstattungsdetails:
- Balkon mit fest installierter Markise
- geräumiges Wohnzimmer (ca. 26qm)
- voll ausgestattete Einbauküche
- Schlafzimmer und Küche rückwärtig ausgerichtet
- großer Abstellraum im Keller
- Fahrradkeller und Wäscheraum (gemeinschaftlich genutzt)
- Fest zugewiesener Außenstellplatz
- Balkon mit fest installierter Markise
- geräumiges Wohnzimmer (ca. 26qm)
- voll ausgestattete Einbauküche
- Schlafzimmer und Küche rückwärtig ausgerichtet
- großer Abstellraum im Keller
- Fahrradkeller und Wäscheraum (gemeinschaftlich genutzt)
- Fest zugewiesener Außenstellplatz
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 82.10 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | C |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 20.11.2028 |
Anfrage
040 890 673 40