KENSINGTON Hamburg / Immobilien / Objekt Kensington_KHHE_369

Wohnung in Hamburg

Ref.
Kensington_KHHE_369
Objektart
Wohnung
Kaltmiete
€ 930,00
Nebenkosten
€ 189,00
Warmmiete
€ 1.199,00
Kaution
3 Kaltmieten
Region
Hamburg
Baujahr
1967
Wohnfläche
42,17m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Idyllisch wohnen direkt am Elbe-Einkaufszentrum!
Suchen Sie nach Stadtnähe und ländlicher Idylle zugleich? Dann sind Sie bei dieser Immobilie in Osdorf (an der Grenze Groß Flottbeks) genau richtig!

Die 2-Zimmer-Wohnung ist frei verfügbar, direkt gegenüber vom Elbe-Einkaufszentrum.

Gelegen an den Hamburger Elbvororten befindet sich diese modern geschnittene Etagenwohnung in gepflegter Wohnanlage im 5. Obergeschoss eines 19-stöckigen Hauses. Der ca. 42 qm große Grundriss ist modern geschnitten.

Erleben Sie die Vorzüge selbst!

Lagebeschreibung

Unmittelbar neben dem Gebäudekomplex befindet sich das Elbe-Einkaufszentrum, welches diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet und in den vergangenen Jahren aufgrund der attraktiven Entwicklung immer mehr Menschen anzieht.

Hierfür spricht ebenfalls die positive Entwicklung des Stadtteils Osdorf, welcher vielfältig ist - die Etagenwohnung liegt an der Grenze Groß Flottbeks. Osdorf punktet mit ländlicher Idylle sowie der Stadtnähe. Einer der vielen idyllischen und nahegelegenen Parkanlagen mit einem See ist fußläufig in ca. 9 Min. zu erreichen. Zu Fuß profitieren Sie auch von der direkten Anbindung an diverse Buslinien. Innerhalb von ca. 7 Min. erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln die S-Bahn-Station Klein Flottbek.

Des Weiteren bietet die Umgebung mehrere Kultur- und Freizeitangebote wie bspw. Tennis und Fußball. Die Nähe zu den Hamburger Elbvororten (und der Elbe) runden den vielfältigen Stadtteil ab. Auch wenn Sie überregional unterwegs sind, punktet Osdorf durch die Nähe zur Autobahn A7 und der damit guten Anbindung an den Hamburger Flughafen.

Ausstattung

- Große Panoramafenster

- Gesonderter Abstellraum (auf derselben Etage) vorhanden

- Grüner Ausblick in den Osten

- Offene Küche zum Wohn-Essbereich Neu

- Neuer Vinyl Boden

- Stellplätze für die Bewohner des Hauses vorhanden

- Zwei Personenaufzüge

- Gemeinschaftsanlagen: Waschmaschinen- u. Trocknermünzgeräte

- Barrierearmer Zugang zur Wohnung

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
137.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
16.11.2030

Anfrage

040 890 673 40


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