KENSINGTON Hamburg / Immobilien / Objekt Kensington_KHHE_354

Hamburg

Ref.
Kensington_KHHE_354
Kaufpreis
€ 449.000,00
Käuferprovision
3,00 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld
€ 529,00
Region
Hamburg
Baujahr
2020
Wohnfläche
96,72m²
Nutzfläche
103,98m²
Fläche Balkon/Terasse
37,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Barrierearme Neubauwohnung in Eidelstedt
Suchen Sie nach Stadtnähe und ländlicher Idylle zugleich? Dann sind Sie bei dieser barrierearmen Immobilie in Hamburg-Eidelstedt (Bezirk Eimsbüttel) genau richtig!

Wenn Sie auf der Suche nach einer res­sour­cen­scho­nenden Erdgeschosswohnung sind, können Sie Ihre Suche beenden! Sollten Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sein, so weist die attraktive Lage ein lukratives Mietpotential auf.

Die modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung gehört einer neuwertigen Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten an. Der Grundriss ist mit einer Wohnfläche in Höhe von ca. 96,72 qm modern geschnitten und verfügt über eine großflächige Süd-West-Terrasse. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe und liegt somit nicht an der Hauptstraße.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte einfach das Exposé an!

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Eidelstedt und liegt im (Nord-)Westen Hamburgs. Hier treffen Großstadt und ländliche Idylle direkt aufeinander.

Die Umgebung bietet mehrere Kultur- und Freizeitangebote. Bspw. ist das Bäderland Elbgaustraße fußläufig erreichbar. Weiterhin befinden sich Sportplätze in direkter Umgebung. Diverse Schulen erreichen Sie fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten wie die Elbgaupassage sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahnstation "Elbgaustraße" erreichen Sie fußläufig in ca. 4 Min. Zudem befindet sich die Autobahnanbindung der A7 in ca. 5 Min. Entfernung mit dem Auto.

Ausstattung

- PKW-Außenstellplatz (Wert: Ca. 20.000,00 € inkl.)

- Energieträger: Gas + Strom-Mix (Solar)

- Fußbodenheizung

- Barrierearmes Bad + Gäste WC

- Offene Küche zum Wohn-Essbereich

- Großflächige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung

- Neue hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten)

Für weitere Informationen fragen Sie bitte einfach das Exposé an!

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
37.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
25.01.2030

Anfrage

040 890 673 40


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