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Grundstück in Drochtersen

Ref.
Kensington_KHHE_331
Objektart
Wohnen
Kaufpreis
€ 360.000,00
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Region
Drochtersen
Verfügbar ab
0
Grundstücksfläche
3.365,00m²

Beschreibung

Baugrundstück für Einfamilienhaus in romantischer Deichrandlage
Einmaliges Baugrundstück in beliebter Deichrandlage zwischen Drochtersen und Ritsch zu verkaufen!

Auf über 3.000 Quadratmetern erstreckt sich hier eine Grünfläche, auf der Sie Ihr neues Eigenheim erschaffen können.

Die Liegenschaft ist nach Bebauungsplan 55 der Gemeinde Drochtersen bebaubar, aus welchem sich eine Geschossflächen- und Grundflächenzahl von 0,3 für eine neue Immobilie nach Ihren Wünschen ergibt. Die besten Voraussetzungen also, um Ihnen und Ihrer Familie das Domizil zu erbauen, von dem Sie schon immer geträumt haben.

Zur Zeit befindet sich auf der Fläche ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 mit einer Grundfläche von etwa 105 Quadratmetern. Dieses kann gegen Ende des Jahres frei übergeben werden und dann Platz schaffen für Ihr neues Herzensprojekt. Auch eine Sanierung kann angestrebt werden, sollten es bevorzugen, das bestehende Objekt in Zukunft noch zu vermieten.

Melden Sie sich gerne bei uns, sollten Sie weitere Fragen zu dem Grundstück oder der bestehenden Immobilie haben.

Wir freuen uns, wenn wir Ihnen weiterhelfen können!

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück steht in einer kleinen Wohnsiedlung von Drochtersen-Ritsch.

Die Gemeinde Drochtersen mit ihren ca. 12.200 Einwohnern hat sich zum Zentrum von Kehdingen entwickelt. Eine direkte Lage an der Elbe, umgeben von Feldern, Mooren und Obstplantagen macht die Gemeinde für alle Art von Freizeitgestaltung sehr interessant. Drochtersen selbst verfügt über eine gute Infrastruktur wie z.B. Schule, Kindergarten, Schwimmbad und Sporthalle, sowie Behörden, Lebensmittelgeschäfte und verschiedene Ärzte.
Die Kreisstadt Stade ist ca. 20 km entfernt und schnell mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Die schöne Altstadt und der Hafen von Stade laden zum Bummeln und Shoppen ein. In Stade befinden sich das nächste Krankenhaus, Shoppingcenter und der Bahnhof. Der Bahnhof ist an das S- Bahn-Netz der ca. 70 km entfernten Hansestadt Hamburg angeschlossen.

Ausstattung

Die Ausstattung dieses weitläufigen Grundstückes beläuft sich auf folgende Aspekte:

- Ein bestehendes Einfamilienhaus mit 105 QM Wohnfläche
- Fix & Flip Möglichkeiten für das Einfamilienhaus
- Genug Platz für ein Doppelhaus mit Garagengebäude
- Eine familiäre, gefragte Lage
- Naturnah am Deich gelegen
- Der beliebte Kurort Krautsand nur wenige Kilometer weiter
- Eine liebenswürdige Nachbarschaft

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
212.50 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Der Energieausweis ist gültig bis:
18.12.2029

Anfrage

040 890 673 40


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