Kensington Hamburg / Immobilien / Objekt Kensington_KHHE_329

Gastronomie in Hamburg

Ref.
Kensington_KHHE_329
Objektart
Gastronomie
Kaltmiete
€ 1.780,00
Nebenkosten
€ 420,00
Warmmiete
€ 2.200,00
Käuferprovision
4 Netto Kaltmieten
Region
Hamburg
Nutzfläche
125,00m²

Beschreibung

Großzügige Einzelhandelsfläche mitten in Hamburg
Die hiermit angebotene Gewerbefläche, die unter hohem Zeit- und Kostenaufwand vor umgebaut wurde, besticht durch ein wohliges und modernes Ambiente. Es wurden Rigips-Wände verbaut um eine separate Küche, einen Raum für eine Kühlzelle, sowie ein Büro mit Hintereingang zu schaffen. Diese können selbstverständlich auf Wunsch geändert werden. Eine große Fensterfront am Eingangsbereich verhilft Ihnen zu viel Licht und Visibilität für Laufkundschaft.

Das Objekt verfügt über keine Abzugsanlage oder einen Fettabscheider, daher ist hier nur eine Teilgastronomie möglich. Eine Abzugsanlage kann auf eigene Kosten verbaut werden.

Eine separate Küche sowie eine Mitarbeiter-Toiilette sind in abgetrennten Bereichen vorhanden. Weitere Informationen sowie die Höhe der Abstandssumme erhalten Sie im Expose.

Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie noch heute das Expose an!

Lagebeschreibung

Mit seiner zentrumsnahen Lage gilt der Stadtteil Hohenfelde als einer der beliebtesten Wohnbezirke Hamburgs. Die Lübecker Straße ist eine Hauptverkehrsstraße und bietet Ihnen eine hohe Laufkundschaft. Für Lieferdienste ist das Objekt ideal gelegen, da zahlreiche Stadteile in wenigen Autominuten erreicht werden.

Trotz seiner hohen Bevölkerungsdichte ist Hohenfelde vergleichsweise grün. Die häufig vom Bäumen gesäumten Straßen und Grünflächen sind Garanten für eine hohe Lebensqualität. Die lebendige Kultur und hervor- ragende Infrastruktur lassen die Beliebtheit des Stadtteils zunehmend wachsen.

Die angebotene Ladenfläche profitiert von einer sehr guten Anbindung: ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn- Station und verschiedene Buslinien in kurzer fußläufiger Entfernung gegeben.
Zahlreiche Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote be- finden sich in der direkten Umgebung.

Ausstattung

Das hier angebotene Objekt verfügt u.a. über folgende Ausstattungsde- tails:

- ideales Liefergebiet durch zentrale Lage
- Teilgastronomie (Nachrüstung einer Abzugsanlage möglich)
- separater Raum für eine Küche
- Büro im mit separatem Eingang
- LED Beleuchtungssystem im Verkaufsraum
- Rigibswände können entfernt und nach Wunsch verbaut werden
- Objekt wird leer übergeben

Anfrage

040 890 673 40


Wir sind international für Sie vertreten!