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Einfamilienhaus in Neu Wulmstorf

Ref.
Kensington_KHHE_327
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 675.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst.
Region
Neu Wulmstorf
Baujahr
2004
Wohnfläche
150,00m²
Grundstücksfläche
988,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Freistellplätze
4
Stellplätze Gesamt
6

Beschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Anwohnerstraße
Dieses traumhafte Einfamilienhaus, welches wir Ihnen hiermit offerieren möchten, liegt in einer ruhigen und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegenen Nachbarschaft.

Dieses massiv errichtete Haus mit einem gepflegten Grundstück wird Sie von Beginn an überzeugen und begeistern. Es ist ideal für ein Paar oder eine Familie, die einen ruhigen und begehrten Platz zum Wohnen sucht.
Mit den rund 150 qm Wohnfläche, davon ca. 81 qm im Erdgeschoss ist genügend Platz für beinahe jede Konstellation vorhanden.
Das Gebäude wurde 2004 auf dem rund 988 qm großen Grundstück errichtet, das sich in einer ruhigen Anwohnerstraße befindet. Bis zuletzt wurden umfangreiche Arbeiten an der Immobilie vorgenommen.

Dieses wunderschöne Haus verfügt im Erdgeschoss u.a. über das Wohnzimmer mit dem Zugang zur Südwestterrasse als großzügiges „Zentrum“ anzusehen ist.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne.
Außerdem finden Sie dort einen Zugang zum Dachboden, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.

Der Außenbereich des Hauses ist ein weiteres Highlight. Hier erwarten Sie, neben der neuen Terrasse, ein eingelassener und beheizbarer Pool, ein großer (Grill-)Unterstand mit geräumigem Geräteschuppen und ein Carport für zwei PKW.

Für weitere Informationen fragen Sie gern das vollumfängliche Exposé an.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in Rade, einer Ortschaft in der Gemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg.
Die Gemeinde erstreckt sich zwischen Hamburg im Osten, dem Alten Land im Norden, den Harburger Bergen im Südosten, Buchholz in der Nordheide und der Geest mit Buxtehude im Westen.
Neu Wulmstorf grenzt an viele Naherholungs- und Naturschutzgebiete, wie beispielsweise das oben genannte Alte Land, die Fischbeker Heide und die Harburger Berge.

Trotz dieser naturnahen Lage, gelangen Sie von der angebotenen Immobilie aus innerhalb von wenigen Minuten auf die Autobahn A7, die Sie schnell an Hamburg Bremen oder überregionale Ziele anbindet.

Neu Wulmstorf verfügt über einen eigenen Anschluß an die Hamburger S-Bahn, mit der Sie bis zum Hamburger Hauptbahnhof ohne umzusteigen durchfahren können.

Zusätzlich sind alle Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte und auch Sportvereine im benachbarten Ort Elstorf, den Sie mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten erreichen.
Eine Grundschule ist binnen rund 15 Minuten zu erreichen. In ähnlicher Entfernung finden Sie ebenfalls weiterführende Schulen.

In der gesamten Gemeinde Neu Wulmstorf und den angrenzenden Ortschaften und Gemeinden finden Sie ein vielfältiges Angebot von Restaurants und Freizeitangeboten.

Ausstattung

Dieses schöne Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

- ca. 150qm Wohnfläche;
- ca. 988qm Grundstücksfläche;
- großzügige, offene Küche;
- zwei Badezimmer;
- große, umlaufende Terrasse;
- eigener, beheizbarer Pool;
- (Grill-)Unterstand und Geräteschuppen;
- Carport und genügend Stellplätze für bis zu sechs PKW;
- neu verlegter Rollrasen;
- Hauswirtschaftsraum und Dachboden

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
126.70 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
05.06.2028

Anfrage

040 890 673 40


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