KENSINGTON Hamburg / Immobilien / Objekt Kensington_KHHE_286

Restaurant in Hamburg

Ref.
Kensington_KHHE_286
Objektart
Restaurant
Nebenkosten
€ 200,00
Warmmiete
€ 2.414,00
Käuferprovision
4 BKM
Region
Hamburg
Baujahr
1889
Nutzfläche
109,00m²

Beschreibung

Einzigartige (Teil-) Gastronomiefläche in der Grindelallee
Die hiermit angebotene Gewerbefläche (Teilgastronomie), die unter hohem Zeit- und Kostenaufwand vor Kurzem umgebaut wurde, besticht durch ein wohliges und modernes Ambiente. Viele warme Farben, die sich durch die gesamte Einrichtung ziehen und viele verschiedene Elemente aus Holz laden Kunden ein, sich wohl zu fühlen und zu verweilen. Durch die höher gelegte Gastronomie-Fläche im hinteren Bereich des Geschäftes, inklusive der kleinen, separierten Lounge haben Ihre Kunden wird die Ladenfläche schön aufgeteilt und es wird genügend Platz für private Gespräche der Gäste geboten. Eine große Fensterfront am Eingangsbereich verhilft Ihnen zu viel Licht und Visibilität für Laufkundschaft.

Hinter dem Tresen wurde ein praktischer, kleiner Durchbruch in den Keller geschaffen, von dem aus Sie Vorräte direkt durchreichen können und nicht durch den kompletten Gastraum gehen müssen.

Für weitere Informationen, auch über die Höhe der Abschlagszahlung, fordern Sie gern das Exposé an.

Video zum Objekt:
https://www.instagram.com/reel/ChsLn9ugYaW/?igshid=MDJmNzVkMjY%3D

Lagebeschreibung

Mit seiner zentrumsnahen Lage gilt der Stadtteil Eimsbüttel als einer der beliebtesten Wohnbezirke Hamburgs.

Trotz seiner hohen Bevölkerungsdichte ist Eimsbüttel vergleichsweise grün. Die häufig vom Bäumen gesäumten Straßen, mehrere kleine Parks und Grünflächen sind Garanten für eine hohe Lebensqualität. Die lebendige Kultur und hervorragende Infrastruktur lassen die Beliebtheit des Stadtteils zunehmend wachsen.

Die angebotene Ladenfläche profitiert von einer sehr guten Anbindung: ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Station und verschiedene Buslinien in fußläufiger Entfernung gegeben.

Zahlreiche Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote befinden sich in der direkten Umgebung.

Ausstattung

Das hier angebotene Objekt verfügt u.a. über folgende Ausstattungsdetails:

- Teilgastronomie (keine Abluft oder Fettabscheider)
- Alkoholausschank-Lizenz
- getrennte Kunden-Toiletten
- keine Dunstabzugshaube möglich
- vollausgestattete Küche
- hochwertige Tresen-Ausstattung
- Winterhalter Geschirrspülmaschine
- Siebträger-Kaffeemaschine
- große Kellerräume (54qm) inkl. Mitarbeiter-Toilette
- Büro im Keller
- praktische Durchreiche vom Keller in den Restaurant-Bereich

Energieausweis (Bedarf)

Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
18.11.2028

Anfrage

040 890 673 40


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