KENSINGTON Hamburg / Immobilien / Objekt Kensington_KHHE_277

Erdgeschosswohnung in Hamburg

Ref.
Kensington_KHHE_277
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaltmiete
€ 1.199,97
Nebenkosten
€ 146,66
Warmmiete
€ 1.450,00
Region
Hamburg
Baujahr
1983
Wohnfläche
52,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Möbliert, renoviert und barrierearm: EG-Wohnung in den Elbvororten mit TG-Stellplatz
Suchen Sie nach Stadtnähe und ländlicher Idylle zugleich? Dann sind Sie bei dieser barrierearmen Immobilie in Iserbrook genau richtig!

Wenn Sie auf der Suche nach einer sanierten Erdgeschosswohnung sind, können Sie Ihre Suche beenden und direkt einziehen! Sollten Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sein, so weist die attraktive Lage ein lukratives Mietpotential auf.

Gelegen in den Hamburger Elbvororten befindet sich diese modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage. Die Vorteile der Erdgeschoss-Wohnung sind offensichtlich. Der ca. 47-51 qm große Grundriss ist modern geschnitten und das Objekt verfügt über eine gehobene Innenausstattung.

Erleben Sie die Vorzüge selbst!

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Iserbrook und liegt im Westen Hamburgs an der Grenze zu Blankenese.

Die Umgebung bietet mehrere Kultur- und Freizeitangebote. Beispielsweise erreichen Sie den Sportverein Komet Blankenese fußläufig in ca. 5 Min. In etwa gleicher Entfernung befindet sich die Elbkinder Grundschule und diverse Kitas. Weiterhin erreichen Sie das Bäderland Blankenese in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl oder Edeka sind in direkter Umgebung vorhanden (ca. 1-2 km).

Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahnstation "Blankenese" erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Min oder mit dem Bus in ca. 7 Min. - die Haltestelle "Grotefendweg" erreichen Sie in ca. 2 Min. fußläufig. Zudem befindet sich die Autobahnanbindung der A7 in ca. 10 Min. Entfernung mit dem Auto.

Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Nähe zur Elbe rundet den vielfältigen Stadtteil ab (unter 2 km).

Ausstattung

- Tiefgaragen PKW-Stellplatz

- Fußbodenheizung

- Renoviertes (und barrierearmes) Bad

- Offene Küche zum Wohn-Essbereich

- Balkon/Loggia mit Westblick

- Neue hochwertige Einbauküche

- Baujahr Gebäude: 1983

- Energieträger: Gas

- Kellerraum vorhanden

- Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum

Gern können Sie über unseren virtuellen Rundgang bequem einen ersten Eindruck der Immobilie erhalten - auf Anfrage.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
148.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
20.12.2028

Anfrage

040 890 673 40


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