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Doppelhaushälfte in Norderstedt

Ref.
Kensington_KHHE_107
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 575.000,00
Käuferprovision
5,75 % inkl. MwSt.
Region
Norderstedt
Baujahr
2020
Wohnfläche
150,00m²
Grundstücksfläche
300,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Norderstedt
Diese hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in zweiter Reihe auf einem real geteilten Grundstück von insgesamt ca. 300 m².

Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Vollbad mit Dusche, ein Gäste Duschbad, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, einen geräumigen Spitzboden sowie zwei Außenstellplätze und verteilt sich auf ca. 150 m² Wohnfläche.

Das Herzstück bildet der große und offene Wohn-/Essbereich inkl. der voll ausgestatteten Küche. Der Wohn-/Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Befinden Sie sich wieder im Haus, gelangen Sie über eine offene Treppe in das Obergeschoss. Zusätzlich zu dem Vollbad finden Sie dort drei helle etwa gleichgroße Schlafräume.

Über eine weitere offene Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich mit seinen 33m² wunderbar als Hobby-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer anbietet.

Die Ausstattung und die gewählten Materialien sind hochwertig und passen wunderbar zum Charakter dieser Doppelhaushälfte.

Das Objekt befindet sich derzeit in Aufbereitung. Der Energieausweise wird umgehend nachgereicht.

Für ausführlichere Informationen sowie weiteren Bildern, fordern Sie bitte unverbindlich unser Exposé an.

Lagebeschreibung

Norderstedt ist eine junge und dynamische Stadt im Norden der Metropole Hamburg. Die Stadt wurde erst im Jahre 1970 durch Zusammenlegung der Orte Harksheide, Glashütte, Garstedt und Friedrichsgabe gegründet. Norderstedt gehört zum Kreis Segeberg und hat derzeit rund 77.000 Einwohner. Mit der eigenen U-Bahn, die im Hamburger Großraumstreckennetz eingebunden ist, erreicht man die gesamte Metrolpolregion Hamburg binnen kurzer Zeit: so gelangt man beispielsweise innerhalb von nur 36 Minuten von Norderstedt Mitte direkt zum Hamburger Jungfernstieg.
Norderstedt ist Bestandteil des Hamburger Verkehrsverbundes und verfügt mit der U1 und der A2 über zwei Schnellbahnen. Zahlreiche Buslinien des VHH ergänzen das Nahverkehrsnetz. So lassen sich fast alle Ziele im Stadtgebiet bequem mit dem ÖPNV erreichen.
Mit der U1 haben Fahrgäste direkten Anschluss an die Hamburger Hauptbahnhöfe. Tagsüber verkehrt die U1 im Fünf- bis Zehn-Minuten-Takt.
Auch für Nachtschwärmende ist am Wochenende und vor Feiertagen für eine attraktive Anbindung von und nach Hamburg gesorgt: Die U1 fährt die ganze Nacht im 20-Minuten-Takt bis Norderstedt Mitte, von da aus geht es weiter mit den Nachtbuslinien 616 und 626.

Ausstattung

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Stellplatz, Hauszuwegung und Terrasse gepflastert
- Außenwasserhahn im Terrassenbereich
- Dacheindeckung schwarz glänzend
- elektrische Jalousien, steuerbar per App
- Zentralstaubsaugeranlage
- Zwangsbelüftung
- Hochleistungssolaranlage auf der Südseite des Hausdaches
- Fußbodenheizung EG & OG

Für ausführlichere Informationen sowie weiteren Bildern, fordern Sie bitte unverbindlich unser Exposé an.

Anfrage

040 890 673 40


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