Einfamilienhaus in Karwitz / Pudripp
Exklusiv
Ref.
Kensington_KHHA_332
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 179.000,00
Region
Karwitz / Pudripp
Baujahr
1960
Wohnfläche
180,00m²
Grundstücksfläche
1.300,00m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2
Beschreibung
Großes Haus mit Potential und schönem Grundstück. Provisionsfrei für den Käufer!
Großes Haus mit Potential und schönem Grundstück
Wenn Sie für einen fairen Preis ein großes Haus suchen und diesem mit handwerklichem Geschick den letzten Schliff geben wollen, sollten Sie sich diese Immobilie anschauen.
Dieses massiv erbaute und rot verklinkerte Haus von 1960 bietet Ihnen auf ca. 180 m² Wohnfläche und einigem Nebengelass genügend Fläche zum Wohnen und vielleicht auch Arbeiten.
Der Eigentümer hat 2021 und 2022 bereits einige Modernisierungen vorgenommen. So wurden im Erdgeschoss neue Türen und Zargen eingebaut. Auch die meisten Fenster wurden erneuert, auch im Keller. Fast alle Räume wurden mit Raufasertapeten tapeziert. Im Erdgeschoss wurde ein wasserführender Kamin eingebaut, der nicht nur in der Übergangszeit die untere Etage mit angenehmer Wärme versorgt. Ein großer Pufferspeicher speist die Radiatoren mit dem Warmwasser des Kamins. Die Förderung einer Pelletheizung wurde beantragt und genehmigt.
Derzeit versieht eine Viessmann-Öl-Zentralheizung von 1999 noch zuverlässig ihren Dienst.
In beiden Wohnetagen sind noch nicht alle Arbeiten abgeschlossen. Sie haben also die Möglichkeit, nach Ihren individuellen Vorstellungen und Ansprüchen, die „Restarbeiten“ zu vollenden. Zum Beispiel bei der Neugestaltung der beiden Bäder.
Im Keller, der Garage und der ehemaligen Waschküche – heute als kleine Werkstatt genutzt – haben Sie viel Platz für Ihr Hobby, Ihren PKW oder für 1000 Dinge zum Lagern.
Übrigens: Direkt nebenan bietet der Eigentümer ein vermietetes Zweifamilienhaus zum Verkauf an. Vielleicht ist der Erwerb beider Immobilien für Sie interessant? Beispielweise als künftiges Mehrgenerationenprojekt oder als Renditeobjekt.
Wenn Sie für einen fairen Preis ein großes Haus suchen und diesem mit handwerklichem Geschick den letzten Schliff geben wollen, sollten Sie sich diese Immobilie anschauen.
Dieses massiv erbaute und rot verklinkerte Haus von 1960 bietet Ihnen auf ca. 180 m² Wohnfläche und einigem Nebengelass genügend Fläche zum Wohnen und vielleicht auch Arbeiten.
Der Eigentümer hat 2021 und 2022 bereits einige Modernisierungen vorgenommen. So wurden im Erdgeschoss neue Türen und Zargen eingebaut. Auch die meisten Fenster wurden erneuert, auch im Keller. Fast alle Räume wurden mit Raufasertapeten tapeziert. Im Erdgeschoss wurde ein wasserführender Kamin eingebaut, der nicht nur in der Übergangszeit die untere Etage mit angenehmer Wärme versorgt. Ein großer Pufferspeicher speist die Radiatoren mit dem Warmwasser des Kamins. Die Förderung einer Pelletheizung wurde beantragt und genehmigt.
Derzeit versieht eine Viessmann-Öl-Zentralheizung von 1999 noch zuverlässig ihren Dienst.
In beiden Wohnetagen sind noch nicht alle Arbeiten abgeschlossen. Sie haben also die Möglichkeit, nach Ihren individuellen Vorstellungen und Ansprüchen, die „Restarbeiten“ zu vollenden. Zum Beispiel bei der Neugestaltung der beiden Bäder.
Im Keller, der Garage und der ehemaligen Waschküche – heute als kleine Werkstatt genutzt – haben Sie viel Platz für Ihr Hobby, Ihren PKW oder für 1000 Dinge zum Lagern.
Übrigens: Direkt nebenan bietet der Eigentümer ein vermietetes Zweifamilienhaus zum Verkauf an. Vielleicht ist der Erwerb beider Immobilien für Sie interessant? Beispielweise als künftiges Mehrgenerationenprojekt oder als Renditeobjekt.
Lagebeschreibung
Leben dort, wo andere Urlaub machen!
Ihr neues Heim befindet sich in Karwitz-Pudripp, einem Ortsteil der Gemeinde Zernien mitten in der Göhrde in Niedersachsen. Die Göhrde ist das größte zusammenhängende Mischwaldgebiet Norddeutschlands. Dieser Naturraum ist einmalig als beeindruckendes Waldgebiet mit sehr altem Baumbestand und schöner Fauna und Flora.
Pudripp ist verkehrstechnisch relativ gut angeschlossen. Das Objekt liegt in Sichtweite – und dennoch ruhig, da in zweiter Reihe – an der B 191 von Uelzen nach Dannenberg (Elbe). Bis Uelzen sind es 31 km, bis Dannenberg 12 km und nach Lüneburg sind es ca. 46 km.
Eine Buslinie hat ihre Endhaltestelle direkt „um die Ecke“ am ehemaligen Bahnhof Pudripp. Über den nur 15 Autominuten entfernten Bahnhof Dannenberg haben Sie Anschluss an den Regionalbahnverkehr nach Lüneburg und dann weiter nach Hamburg, Hannover und Bremen.
Dannenberg bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Allgemein- und weiterbildende Schulen, Kindergärten und Krippen, sowie ein Freibad, Hallenbad und den Thielenburger See. Darüber hinaus verfügt Dannenberg über Allgemeinmediziner und Fachärzte.
Insgesamt kann man sagen: Es ist alles in erreichbarer Nähe da, was man zum Leben und Entspannen braucht.
Ihr neues Heim befindet sich in Karwitz-Pudripp, einem Ortsteil der Gemeinde Zernien mitten in der Göhrde in Niedersachsen. Die Göhrde ist das größte zusammenhängende Mischwaldgebiet Norddeutschlands. Dieser Naturraum ist einmalig als beeindruckendes Waldgebiet mit sehr altem Baumbestand und schöner Fauna und Flora.
Pudripp ist verkehrstechnisch relativ gut angeschlossen. Das Objekt liegt in Sichtweite – und dennoch ruhig, da in zweiter Reihe – an der B 191 von Uelzen nach Dannenberg (Elbe). Bis Uelzen sind es 31 km, bis Dannenberg 12 km und nach Lüneburg sind es ca. 46 km.
Eine Buslinie hat ihre Endhaltestelle direkt „um die Ecke“ am ehemaligen Bahnhof Pudripp. Über den nur 15 Autominuten entfernten Bahnhof Dannenberg haben Sie Anschluss an den Regionalbahnverkehr nach Lüneburg und dann weiter nach Hamburg, Hannover und Bremen.
Dannenberg bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Allgemein- und weiterbildende Schulen, Kindergärten und Krippen, sowie ein Freibad, Hallenbad und den Thielenburger See. Darüber hinaus verfügt Dannenberg über Allgemeinmediziner und Fachärzte.
Insgesamt kann man sagen: Es ist alles in erreichbarer Nähe da, was man zum Leben und Entspannen braucht.
Ausstattung
Die heutigen Raumaufteilungen im Erdgeschoss, Dachgeschoss und im Keller sind im Detail in den drei Grundrissen dargestellt.
Was ist noch anzumerken?
•Die Fußböden im Erd- und Dachgeschoss sind entweder mit Fliesen oder Laminat ausgelegt oder warten noch auf ihre finale Gestaltung
•die meisten Fenster sind aus 2- oder 3-fach isoliertem Kunststoff aus dem Jahr 2022
•vom Schornsteinfeger abgenommener wasserführender Kaminofen
•Zugang zum Keller sowohl von innen als auch von außen aus möglich
•Entsorgung der Abwässer über eine Kleinkläranlage
•Dachboden mit viel Platz, jedoch nicht ausgebaut
•massive Garage mit Schwingtor
•neu installierter Glasfaseranschluss im Keller
•Energiebedarfsausweis liegt vor mit Gültigkeit bis 5.4.2032 und einem Primärenergiebedarf von 491,39 kWh(m²a) inklusive Warmwasser, Energieeffizienzklasse H, Heizöl
Was ist noch anzumerken?
•Die Fußböden im Erd- und Dachgeschoss sind entweder mit Fliesen oder Laminat ausgelegt oder warten noch auf ihre finale Gestaltung
•die meisten Fenster sind aus 2- oder 3-fach isoliertem Kunststoff aus dem Jahr 2022
•vom Schornsteinfeger abgenommener wasserführender Kaminofen
•Zugang zum Keller sowohl von innen als auch von außen aus möglich
•Entsorgung der Abwässer über eine Kleinkläranlage
•Dachboden mit viel Platz, jedoch nicht ausgebaut
•massive Garage mit Schwingtor
•neu installierter Glasfaseranschluss im Keller
•Energiebedarfsausweis liegt vor mit Gültigkeit bis 5.4.2032 und einem Primärenergiebedarf von 491,39 kWh(m²a) inklusive Warmwasser, Energieeffizienzklasse H, Heizöl
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 491.39 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Oel |
| Wertklasse des Energieausweises: | H |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 05.04.2032 |
Anfrage
+49 40 60 77 32 460