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Bungalow in Dannenberg (Elbe) / Nebenstedt

Ref.
Kensington_KHHA_321
Objektart
Bungalow
Kaufpreis
€ 325.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Region
Dannenberg (Elbe) / Nebenstedt
Baujahr
2003
Wohnfläche
119,00m²
Grundstücksfläche
828,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Wieder verfügbar! - Schöner Bungalow in Dannenberg im Wendland - gepflegt und barrierearm
Schöner Bungalow im Wendland - gepflegt und barrierearm

Der Bungalow ist barrierearm konzipiert und ideal für Senioren, für Menschen mit Einschränkungen oder auch für eine kleine Familie.

Auf einer Ebene mit 119 m² Wohnfläche ist genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Und sollte wirklich Bedarf sein an noch mehr Fläche, bietet der heute noch nicht ausgebaute Dachboden auf reichlich Platz für Gäste, zum Arbeiten oder zum Schlafen.

Der Bungalow ist massiv gebaut und sieht zudem von außen chic aus mit seiner roten Vollverklinkerung, den dunklen Dachpfannen und den weißen ISO-Fenstern und Türen.

Die Fußböden sind gefliest oder mit textilem Belag. Mechanische Jalousien an allen Fenstern und der Terrassentür beschatten die Räume nach Bedarf.

Die Terrasse hat eine schattige Ausrichtung nach Norden und bietet einen sehr schönen Blick in den Garten.

Lagebeschreibung

Der Bungalow liegt in einer von Einfamilienhäusern geprägten Siedlung in Nebenstedt, einem Ortsteil von Dannenberg (Elbe).
Die Stadt Dannenberg ist Teil und Sitz der Samtgemeinde Elbtalaue. Sie hat heute ca. 8.000 Einwohner.
Dannenberg bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Allgemein- und Weiterbildende Schulen, Kindergärten und Krippen, sowie ein Freibad, Hallenbad und den Thielenburger See. Darüber hinaus verfügt Dannenberg über Allgemeinmediziner, Fachärzte und eine Klinik.

Mit der Bahn ist Lüneburg mit der Wendlandbahn und dem HVV-Tarif erreichbar.

Dannenberg ist über mehrere Bundesstraßen an das Fernstraßennetz angebunden. Die Stadt ist mit zwei weiteren überregionalen Straßen an das Umland angeschlossen.

Insgesamt kann man sagen: Es ist alles, da, was man zum Leben braucht.

Ausstattung

Erdgeschoss:

•Eingangsbereich mit gefliestem, hellem Flur
•gepflegte Landhausküche mit allen zeitgemäßen Elektrogeräten und einem gemütlichen kleinen Sitzplatz
•beeindruckend großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
•drei weitere Zimmer
•ein helles Vollbad mit Niederflurwanne, Dusche und zwei einzelnen Waschbecken
•ein auch von außen zu erreichender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Erdgas-Brennwerttherme inkl. Heißwasserboiler

Dachgeschoss

•ausbaubar mit bereits installierter Dampfsperre
•Licht und Steckdose vorhanden

Grundstück:

•ca. 828 m² groß, pflegeleicht angelegt
•erst 2021 neu gepflasterte Terrasse
•Abstellmöglichkeiten am Haus für zwei PKW oder ein Wohnmobil oder Caravan

Was noch?

•alle Fenster und die Terrassentür sind mit mechanischen Jalousien ausgestattet
•komplett 2-fach isolierte Kunststofffenster
•Fußbodenheizung in den meisten Räumen
•Glasfaser liegt an der Straße an.
•TV-Kabelanschluss
•Energieverbrauchsausweis liegt vor mit Gültigkeit bis 6.9.2032 und einem Primärenergieverbrauch von 120,0 kWh(m²a)

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
120.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
06.09.2032

Anfrage

+49 40 60 77 32 460


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