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Bungalow in Lüchow

Ref.
Kensington_KHHA_294
Objektart
Bungalow
Kaufpreis
€ 430.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Region
Lüchow
Baujahr
2022
Wohnfläche
155,00m²
Grundstücksfläche
827,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Schöner Bungalow in Lüchow Brunsilien - Erstbezug - Preis ist VB - Gebot erbeten
Schöner Bungalow im Lüchower Neubaugebiet Brunsilien - Erstbezug

Dieser großzügig gestaltete Walmdachbungalow im begehrten Lüchower Wohngebiet Brunsilien wird Sie begeistern. Er bietet barrierefrei auf einer Ebene viel Platz zum Leben, Entspannen und vielleicht auch zum Arbeiten. Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet mit zweischaligem Mauerwerk, Dämmung und roten Vormauerziegeln. Die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Der Bauherr legte viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien.

Das Gute für Sie als künftiger Eigentümer: Das Haus befindet sich aktuell in der Innenausbauphase. Somit besteht für Sie die Möglichkeit, in gewissem Umfang Einfluss zu nehmen auf die Gestaltung von Fußböden (Fliesen, Laminat, Vinyl, Parkett, Textilbelag) und Wänden. Auch die Umsetzung von Sonderwünschen im Haus und auf dem Grundstück ist grundsätzlich möglich und müsste individuell vereinbart werden in punkto der Details und der Kosten. Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet die hochwertige Basisausführung.

Bitte beachten Sie, dass die digitalen Abbildungen des Bungalows von innen und und im Titelbild von außen nicht den Ist-Zustand darstellen. Vor allem die Bilder innen sollen mögliche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beispielhaft anregen. Die gezeigten Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Das 827 m² große Grundstück wird mit der Übergabe der Immobilie fertiggestellt übergeben. D.h., es steht ein 30 m² großer Doppelcarport am Haus, rund um den Bungalow ist Rasen angelegt und die Freiflächen, die Zufahrt sowie die 32 m² große Terrasse sind mit Betonsteinpflaster versehen.

Die schlüsselfertige Übergabe des Bungalows ist ab November 2022 möglich.

Lagebeschreibung

Dieser neu errichtete Bungalow gehört zu einem Ensemble von drei Einfamilienhäusern im nachgefragten Neubaugebiet Brunsilien/Kolborn in Lüchow im niedersächsischen Wendland.

Die Infrastruktur von Lüchow ist trotz seiner Lage abseits von Ballungszentren gut und bestens geeignet sowohl für junge Familien als auch für Menschen, die die Vorzüge der ländlichen Region genießen wollen. Also keine Spur von Lärm und Großstadtstress. Neben Kitas gibt es Grund-, Haupt-, Oberschulen sowie Regel- und Fachgymnasien. Es finden sich direkt in Lüchow und der Umgegend Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, und Apotheken. Ebenso Sport-, Freizeit- Jugendeinrichtungen sowie Fußball- Tennisanlagen und ein tolles Schwimmbad.

Lüchow ist eine schöne Stadt mit Flair und langer Geschichte. Der Ort wurde erstmals 1158 urkundlich erwähnt. Heute hat Lüchow knapp 10.000 Einwohner.

Auch wenn die nächsten Autobahnen weit entfernt sind, erreicht man von Lüchow aus in einer Stunde Lüneburg. Auch die Städte Magdeburg, Wolfsburg, Braunschweig, Hannover, Hamburg und Schwerin sind 1,5 bis 2 Stunden mit dem Auto zu erreichen. Lüchow liegt an den Bundesstraßen 248 und 493. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Dannenberg, Salzwedel und Schnega. Die Bahnstrecke Lüchow–Dannenberg soll reaktiviert werden.

Ausstattung

Die Raumaufteilung im ca. 155 m² großen Erdgeschoss ist im Detail dargestellt im Grundriss.

Erdgeschoss:

•Geflieste Diele mit Zugang zum Gäste-WC
•Wohn-Essbereich mit Fenstern zur Ostseite und Zugang zur Terrasse
•vom Flur abgehend Wannen-/Duschbad
•zwei weitere Zimmer zur Nordseite
•Schlafzimmer zur Südseite mit Raumteiler für einen begehbaren Kleiderschrank
•Abstellraum
•Gefliester Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen und einer Buderus-Gasbrennwertherme mit Heißwasserbereitung.
•Praktischer Zugang vom Hauswirtschaftsraum zum Carport
•Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum
•Bad und Gäste-WC werden „betriebsbereit“ mit vollständiger Sanitärausstattung (Keramik, Armaturen) übergeben
•Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber nach Wunsch in hoher Qualität gestaltet und montiert werden.

Grundstück:

•ca. 827 m², pflegeleicht angelegt mit Rasen
•kein angrenzender Nachbar im hinteren Bereich
•Doppelcarport aus Holz 5,00 x 6,00 m
•zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Was noch?

•Rundum elektrische LED-Unterdachspots
•Komplett 3-fach isolierte Kunststofffenster
•Glasfaser liegt an der Straße an. Leerrohr führt in´s Haus.
•TV-Kabelanschluss
•Energiebedarfsausweis ist in Arbeit wird zur Hausübergabe erstellt.

Anfrage

+49 4131 221 00 00


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