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Villa in Uetersen

Ref.
Kensington_KHHA_279
Objektart
Villa
Kaufpreis
€ 899.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Region
Uetersen
Baujahr
1904
Wohnfläche
190,00m²
Grundstücksfläche
455,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Terrasse
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Ihr neues Zuhause! Schöne Altbauvilla im Herzen von Uetersen
Diese einladende Villa im Herzen der Rosenstadt Uetersen wurde aufwendig saniert und mit neuen Interior Elementen bestückt.

Im hellen Eingangsbereich finden Sie die neuverlegten Sternfliesen, die sich passend in das Design des Hauses einbetten.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, besticht durch seine Offenheit und die ursprüngliche Rotklinker Ziegelwand im Wohnzimmer.

Die Küche zeichnet sich durch die hochwertige Bulthaup Küchenausstattung aus, die mit einer silbernen Fassade glänzt und sich ideal in den Raum einfügt.

Im Obergeschoss der Villa erwarten Sie vier geräumige und helle Schlafzimmer, die auch als Büro genutzt werden können. Eines der Zimmer hat eine integrierte Pantryküche von Bulthaup sowie ein eigenes Bad en Suite und ein angeschlossenen Balkon mit viel Platz.

Durch den Gartenbereich der Villa haben Sie über das Zauntor die Möglichkeit, direkt in das vor dem Haus gelegene Rosarium zu spazieren.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie in unserem Exposé.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese schöne Villa in Uetersen!

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich im schönen Uetersen mit direktem Zugang über den Garten zum besonderen Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht. Ein absolutes Highlight!

In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Cafés, Bäckereien, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Dazu gehört auch ein wöchtlich stattfindender Markt, der Einwohner aus der ganzen Umgebung anzieht.

Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind alle in Uetersen vorhanden und somit besonders familienfreundlich.

Die Autobahn Richtung Hamburg oder Heide und der Bahnhof sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Villa verfügt über folgende Ausstattung:

- neuverlegte Sternfliesen im Eingangsbereich
- gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- hochwertige Bulthaup Einbauküche
- Küchengeräte (Induktionsplatte, Kühlschrank und Spülmaschine) von Miele
- Abstellraum für Vorräte
- Badezimmer im EG mit freistehender Badewanne und Glasboden

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im Exposé!

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
223.90 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
G
Der Energieausweis ist gültig bis:
07.10.2027

Anfrage

+49 40 60 77 32 460


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