Erdgeschosswohnung in Hamburg
Exklusiv
Ref.
Kensington_KHHA_130
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
€ 419.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 250,00
Region
Hamburg
Baujahr
1969
Wohnfläche
94,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Nähere Details zur Rendite nennen wir Ihnen gern in einem ausführlichen Exposé.
Lagebeschreibung
Rahlstedt ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek am nordöstlichen Rand Hamburgs.
In Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Höltigbaum befindet sich dieses Anwesen in einer sehr ruhigen Seitenstraße.
Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe.
Ebenso ist das Zentrum von Rahlstedt mit weiteren Shopping-Möglichkeiten und Restaurants bequem zu erreichen.
Direkter Anschluss an den ÖPNV ist gegeben.
Das Zentrum Hamburgs ist in ca. 20 Minuten erreicht.
Die Autobahnanbindung zur BAB1 erreichen Sie in ca.5 Minuten Fahrzeit.
In Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Höltigbaum befindet sich dieses Anwesen in einer sehr ruhigen Seitenstraße.
Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe.
Ebenso ist das Zentrum von Rahlstedt mit weiteren Shopping-Möglichkeiten und Restaurants bequem zu erreichen.
Direkter Anschluss an den ÖPNV ist gegeben.
Das Zentrum Hamburgs ist in ca. 20 Minuten erreicht.
Die Autobahnanbindung zur BAB1 erreichen Sie in ca.5 Minuten Fahrzeit.
Ausstattung
Zu den Ausstattungsdetails gehören:
- Einbauküche
- separates WC
- Vollbad
- Terrasse
- Unterkellert
- Balkon
- Garage mit eigenem Eingang
- Gartenanteil
- Einbauküche
- separates WC
- Vollbad
- Terrasse
- Unterkellert
- Balkon
- Garage mit eigenem Eingang
- Gartenanteil
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 155.00 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Oel |
| Wertklasse des Energieausweises: | E |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 14.11.2029 |
Anfrage
+49 40 60 77 32 460