Kensington Hamburg / Immobilien / Objekt Kensington_KHHA_113

Penthouse in Hamburg

Ref.
Kensington_KHHA_113
Objektart
Penthouse
Kaufpreis
€ 497.000,00
Käuferprovision
6,09% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 348,00
Region
Hamburg
Baujahr
2004
Wohnfläche
90,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Penthouse mit exklusivem Zugang und großer Dachterrasse
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines aus dem Jahre 2004 ohne Fahrstuhl erbauten Mehrfamilienhaus, welches über zwei Seiten zu betreten ist.

Insgesamt verteilen sich ca. 90 m2 Wohnfläche auf 3 Zimmer, Küche, ein Bad sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Das Herzstück der Immobilie ist der geräumige und offen gestaltete Wohnbereich mit direkt anschließender, vollausgestatteter Küche, welche den gemütlichen Wohnkomfort abrundet.

Nicht nur von hier aus, sondern auch zusätzlich aus dem Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Highlight der Wohnung, der nach Osten ausgerichteten Dachterrasse.

Diese ist ausgestattet mit einem externen Wasseranschluss, wie auch einer Außenbeleuchtung für die Abendstunden.

Durch die großzügige Fensterfront sind die Räumlichkeiten das ganze Jahr über lichtdurchflutet.

Weiterhin ist hervorzuheben, dass aufgrund der großzügigen und ideenreichen Bauweise alle Räumlichkeiten ein sehr großes Raumgefühl bieten.

Zur Penthouse-Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Lagebeschreibung

Rahlstedt ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek am nordöstlichen Rand Hamburgs.

In Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Höltigbaum befindet sich dieses Anwesen in einer sehr ruhigen Seitenstraße.

Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe.

Ebenso ist das Zentrum von Rahlstedt mit weiteren Shopping-Möglichkeiten und Restaurants bequem zu erreichen.

Direkter Anschluss an den ÖPNV ist gegeben.

Das Zentrum Hamburgs ist in ca. 20 Minuten erreicht.

Die Autobahnanbindung zur BAB1 erreichen Sie in ca.5 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

Zu den Ausstattungsdetails gehören u.a.:

- Neubau aus 2004
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- extra Ankleidezimmer
- Dachterrasse
- Kfz-Stellplatz
- gesonderter Wohnungszugang
- großer Kellerraum
- Deckenhöhe über 3 Meter
- elektrische Rollläden

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
60.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
B
Der Energieausweis ist gültig bis:
24.05.2028

Anfrage

+49 40 60 77 32 460


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