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Wohnung in Hamburg / Hamm-Mitte

Ref.
Kensington_KHHA_111
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 279.000,00
Käuferprovision
Array
Hausgeld
€ 197,00
Region
Hamburg / Hamm-Mitte
Baujahr
1960
Wohnfläche
54,78m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Zentral mit Ausblick auf den Kanal! Genießen Sie die Ruhe in der Stadt.
Das Wohngebäude des Baujahres 1960 befindet sich heute im aufstrebenden Viertel des sog. Sonninquartiers, das in unmittelbarer Nachbarschaft in Wasserlage errichtet wurde.

Die Wohnung selbst ist im Jahr 2017 aufwendig modernisiert worden. Die Küche, das Badezimmer und auch die Elektrik sowie die Bodenbelege wurden vollständig ausgetauscht und erneuert.

Des weiteren kann die Wohnung mit einem Balkon überzeugen, der gen Süden ausgerichtet ist. Hier lassen sich Sonne, Wasserblick und Freizeit wunderbar miteinander kombinieren.

Die Aufteilung der Zimmer weiß zu überzeugen! Jedes Zimmer ist vom Flur aus zu begehen und bietet durch die großen Fenster viel Tageslicht.

Erwerben Sie eine Wohnung, die sich durch einen überzeugenden Grundriss, eine gute Lage und Nachbarschaft sowie einen gehobenen Standard auszeichnet.

Lagebeschreibung

Hamburg-Hamm, ein Stadtteil, der seinen Charme durch die sehr zentrale Lage zur City, die Rotlinkerbauten und durch den Hammer Park erhält.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt sucht seines gleichen. Sie erreichen den Hauptbahnhof mit dem Auto binnen ca. 5 - 10 Fahrtminuten.
Des weiteren besteht die Möglichkeit, die U-Bahn U2 oder U4 zu nutzen.
Die nahegelegene Haltestelle am Rauhen Haus ist die ideale Verbindung, um binnen ca. 10 Minuten in der Hamburger Innenstadt zu sein.

Der Stadtteil verfügt über Kindergärten, Ärztehäuser und Schulen. Die Hamburger Hochschule (HAW) ist zusätzlich fußläufig binnen ca. 10 min zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Friseure, Bäcker und auch Restaurants, sodass die Wünsche des täglichen Bedarfs gedeckt sind.

Ausstattung

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a.:

- Einbauküche (2017)
- Duschbad (2017)
- Dreifachverglaste Fenster (2017)
- Parkettfußboden (2017)
- Balkon
- Wasserblick
- Elektrik (2017)

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
125.50 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Erdwaerme
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
24.06.2028

Anfrage

+49 40 60 77 32 460


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