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Wohnung in Hamburg

Ref.
Kensington_KHHA_110
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 395.000,00
Käuferprovision
Array
Hausgeld
€ 236,47
Region
Hamburg
Baujahr
1900
Wohnfläche
55,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Beschreibung

Jarrestadt: Erwerben Sie eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stil!
Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Winterhude. Aufgrund der Belegenheit im 1. OG und der massiven Bauweise bietet die 2-Zimmer-Wohnung ein ansprechendes und lichtdurchflutetes Ambiente für einen privaten Rückzugsort.

Die Fassade präsentiert sich ansprechend in einer Reihe schöner Gebäude, die diesen Straßenzug so attraktiv erscheinen lassen.

Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und nach einer Beschädigung im II. Weltkrieg um 1950 wieder aufgebaut.

Lagebeschreibung

Inmitten der Winterhuder Jarrestadt verbinden Sie ein Stadtdomizil mit allen Möglichkeiten der Freizeit-und Erholungsgestaltung.

Die schöne Altbauwohnung liegt in einer belebten und dennoch ruhigen Wohnstraße. Für den täglichen Bedarf ist in füßläufiger Entfernung gesorgt. Die Nähe zu dem Stadtpark und der Außenalster bieten den Bewohnern eine ideale Gelegenheit für ausgiebige Spaziergänge.
Bei schönem Wetter können Sie zudem die Sonne im Osterbekpark genießen.

Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt sowie den Flughafen in ca. 10 Minuten. Die Anbindung and das Öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U3 in fußläufiger Entfernung gegeben.

Ausstattung

Über den großzügigen Flur lassen sich alle Räumlichkeiten betreten. Zudem bietet Ihnen ein Einbauschrank im Flur reichlich Stauraum.
Die Küche als Mittelpunkt der Wohnung ist mit einer Einbauküche versehen und bietet die Möglichkeit, einen großen Esstisch zu stellen. Durch viel Platz und große Fensterfronten können Sie in einem schönen Ambiente Gäste empfangen.
Schlafzimmer sowie Wohnzimmer sind ebenfalls mit großen Fenstern versehen und sorgen in der gesamten Wohnung für Licht und Atmosphäre.

Die angebotene Wohnung ist mit Dielenfussboden ausgelegt, in der Küche wurde zudem ein Korkbelag aufgebracht.
Das Duschbad ist teilweise gefliest und durch ein Fenster ausreichend belüftet.

Eine Deckenhöhe von 2,75 m, wie sie für einen Altbau typisch ist, erstreckt sich über die 55 qm Wohnfläche.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
142.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
14.11.2029

Anfrage

+49 40 60 77 32 460


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