Kensington Hamburg / Immobilien / Objekt Kensington_KHHA_105

Wohnung in Hamburg

Ref.
Kensington_KHHA_105
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 620.000,00
Käuferprovision
Array
Hausgeld
€ 437,00
Region
Hamburg
Baujahr
1982
Wohnfläche
84,00m²
Zimmer
2
Badezimmer
1

Beschreibung

Im Herzen der Stadt
Diese exklusive Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils St. Georg und bietet sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung an.

Sie besticht nicht nur durch die Lage, sondern auch durch ihr großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer ausgestattet mit Hochglanzfliesen, Doppelwaschbecken, Bidet, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie einer Fußbodenheizung.

Aufgrund der sehr zentralen Lage befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe sowie eine Vielzahl verschiedener Restaurants, Ärzte, Apotheken, öffentliche Einrichtungen etc.

Eine direkte Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit der gesonderten Anmietung eines Pkw-Stellplatzes.

Lagebeschreibung

Im beliebten Stadtteil St. Georg gibt es originelle Designgeschäfte, Kunstateliers sowie hippe Cafés, Bars und tolle Restaurants.

Der Straßenzug "Lange Reihe" ist die von Gebäuden aus dem späten 19. Jahrhundert gesäumte Hauptstraße des Viertels.
Die Alster ist quasi in Sichtweite erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Im renommierten Deutschen Schauspielhaus werden moderne Theaterstücke aufgeführt, während das Museum für Kunst und Gewerbe unter anderem antike und barocke Objekte sowie imposante Plakatkunst zeigt.

Aufgrund der sehr zentralen Lage im Herzen von St. Georg befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe sowie eine Vielzahl verschiedener Restaurants, Ärzte, Apotheken, öffentliche Einrichtungen etc.
Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden.

Fußläufig ist der Hauptbahnhof, wie auch die Außenalster, die Einkaufsmeile Mönckebergstraße sowie weitere interessante Hotspots innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

Zur Wohnung gehören u.a. folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminatfußboden
- Badezimmer mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, Bidet
- abschließbare Fenster mit 3-fach Verglasung
- Fahrstuhl
- Fahrradkeller
- Anmietung Pkw-Stellplatz möglich
- sehr zentrale Lage

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
103.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
25.03.2029

Anfrage

+49 40 60 77 32 460


Wir sind international für Sie vertreten!