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Zweifamilienhaus in Elmshorn

Ref.
KHHE381
Objektart
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
€ 369.000,00
Region
Elmshorn
Baujahr
2000
Wohnfläche
250,00m²
Grundstücksfläche
480,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
2
Haustiere erlaubt
Ja

Beschreibung

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Elmshorn
Dieses charmante Zweifamilienholzhausbungalow, welches an einem Fußgängerweg gelegen ist, wurde im Jahr 2000 errichtet und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang.

Die Immobilie bietet mit seinen rund 250m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilen, mehr als ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung.

Da der aus Polarholz gefertigte Bungalow komplett ohne Treppen auskommt, eignet er sich besonders für Familien mit kleinen Kindern, ältere Personen sowie Hundebesitzer. Hervorzuheben ist insbesondere auch die Eignung als Zwei-Generationen-Haus oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Vierzimmerwohnung (ca. 141m² Wohnfläche zzgl. Terrassenanteil)
** Terrasse + Atrium
** großer Flur, nutzbar als Essbereich
** separate Küche
** Duschbad + Gäste WC
** bodentiefe Fenster

Zweizimmerwohnung (ca. 76m² Wohnfläche zzgl. Terrassenanteil)
** Terrasse
** großer Flur
** separate Küche
** Vollbad
** bodentiefe Fenster

Die Immobilie wird aktuell als Kapitalanlage an Monteure vermietet. Hier lässt sich eine sehr spannende Rendite erzielen! Selbstverständlich könnnen Sie die Immobilie aber auch eigennutzen und selbst beziehen.

Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne oder fordern Sie einfach unser Exposé an.

Lagebeschreibung

Das Hausgrundstück befindet sich im zentral gelegenen Malerviertel von Elmshorn. Das Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäuser geprägt. Sportplätze, Spielplätze, Restaurants & Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 9 Minuten den Elmshorner Bahnhof. Von hier aus können Sie mit dem Regional-Express den Hamburger Hauptbahnhof in nur 25 Minuten Fahrtzeit ohne Zwischenstopp erreichen. Zu dem beliebten Elmshorner Rosengarten gelangen Sie fußläufig in nur 10 Minuten.

Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der mehr als 52.000 Einwohner zählenden Stadt.

Aus mittelalterlichen Ursprüngen gewachsen zeigt sich Elmshorn heute als dynamische und moderne Stadt. Im Zentrum steht die 1661 errichtete St.-Nikolai-Kirche, die als eine der schönsten Kirchenbauten der Region gilt. Das Stadtbild wird sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten, als auch von zahlreichen Gebäuden aus der Gründerzeit und dem Jugendstil geprägt.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
179.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
F
Der Energieausweis ist gültig bis:
19.11.2020

Anfrage

040 890 673 40


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