Kensington Hamburg / Immobilien / Objekt KHHE371

Wohnung in Winsen Luhe

Ref.
KHHE371
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 319.000,00
Käuferprovision
6,09% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 242,00
Region
Winsen Luhe
Baujahr
1900
Wohnfläche
113,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

In der Luhe liegt die Kraft
Diese hochinteressante Wohnung überzeugt durch Ihre Größe von ca. 113 qm und der Toplage innerhalb von Winsen (Luhe). Sie befindet sich in einem 9-Parteien Haus, welches im Jahr 1900 erbaut wurde und im Jahr 2000 aufwändig energetisch und bautechnisch saniert wurde. Den Eingang erreichen Sie über die wunderschöne historische Tür, welche Sie weiter durch das großzügige Treppenhaus in die Wohnung führt. Der weitläufige Flur führt Sie in das gemütliche Kinderzimmer, das mit einem turmähnlichen Erker ausgestatteten, großzügigen Schlafzimmer, sowie in den offenen Ess- und Wohnbereich. Von dort aus erreichen Sie den sonnenausgerichteten Balkon mit Weitblick. Die wertige Einbauküche aus dem Jahr 2000 überzeugt durch ihre Abgeschlossenheit und einen praktischen Abstellraum. Das geräumige Vollbad und das separate WC runden das Angebot ab. Ein Carport mit integriertem Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich unweit der Innenstadt von Winsen (Luhe). Winsen (Luhe) ist mit seinen knapp 35.000 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Harburg und befindet sich zwischen der Hansestadt Hamburg und der Hansestadt Lüneburg. Beide Städte sind über die A39 schnell erreicht. Der Bahnhof Winsen Luhe ist ebenfalls in nur zehn Gehminuten erreicht und bildet somit einen guten Startpunkt für Aktivitäten in Lüneburg und Hamburg. Zu den Wahrzeichen Winsens gehören das Winsener Wasserschloss aus dem 13. Jahrhundert, sowie das Blaufärberhaus, welches zu den ältesten Gebäuden des Umkreises gehört. Die Stadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Des Weiteren bietet sie eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. So gehören Abschläge an einem der umliegenden Golfplätze genau so dazu, wie Wassersport in Luhe, Illmenau und Elbe. Auch über ein eigenes Freizeitbad verfügt die Stadt Winsen (Luhe).

Ausstattung

- gute Lage
- kinderfreundliches Umfeld
- große Wohnfläche
- gut vermietbar
- sonniger Balkon
- Carport mit Abstellmöglichkeit
- Videogegensprechanlage
- Laminatboden
- guter energetischer Wert
- neue Badarmaturen

Energieausweis

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
23.07.2027

Anfrage

040 890 673 40


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