Kensington Hamburg / Immobilien / Objekt KHHE341

Grundstück in Hamburg

Ref.
KHHE341
Objektart
Wohnen
Kaufpreis
€ 1.335.000,00
Region
Hamburg
Grundstücksfläche
944,00m²

Beschreibung

Misch-Baugrundstück in beliebter Lage
Da wir aber das Baugrundstück als Gewerbegrundstück vermitteln, halten wir uns an der Aussage vom Bauamt fest und bieten Ihnen das Grundstück für gewerbliche Nutzung an.

Grundstücksfläche gesamt ca. 912 m²
2,5 Geschosse
GRZ 0,8
GFZ 1,0

Flächenbemessung vorgesehen.
EG ca. 465 m²
OG ca. 465 m²
DG ca. 225 m²
BGF ca. 1.080 m² Gesamtfläche

Für ca. 14 – 20 WE geeignet ( liegt an der Größenanordung in m² WFL. die sie festlegen wollen / Apartments oder Wohnungen ) Altbestand vorhanden ja, ein EFH welches abgerissen werden kann.

Laut Auskunft vom Bauamt wurde uns mitgeteilt das dieses Gebiet umgewandelt werden soll in Gewerbe.

Mögliche Bebauungen:
◘ Boardinghouse ( gewerbliches Wohnen oder Hostelbetrieb )
◘ Büro
◘ Betreutes wohnen & Pflege
◘ Kindergarten
◘ Stilles Handwerk

*Ein Sonderantrag kann gestellt werden beim Bauamt. Laut Auskunft vom Bauamt kann aber auch ein Sonderantrag für eine Bauvoranfrage gestellt werden beim Bauamt, außerordentliche Regelung bzw. Befreiung der Regelung für Wohnen und Geschossbau nach § 34 Wohnbau. Das müsste schriftlich beim Bauamt eingereicht werden und mit einer Bauvoranfrage abgeklärt werden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich sehr zentral, Lurup hat sich zu einen sehr beliebten Stadtteil entwickelt. Schaut man sich in der Nachbarschaftsbebauung um, so stellt man fest das die Luruper Hauptstrasse sehr gemischt aufgeteilt ist in EFH, Wohnanlagen und Gewerbeobjekten.

Anfrage

040 890 673 40


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